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全款买的房子没有房产证怎么买
已经付完
全款
,
房产证
没下来
怎么
交易
答:
1、买卖双方建立信息沟通渠道
,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,...
没有房产证的房子怎么
交易
答:
没有房产证的房子通常分三种情况进行交易:
1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户
。
这种方式属于二手房买卖
,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。2、直接更名。流程为卖房者...
房产证
没下来
的房子如何
买卖
视频时间 02:12
想买朋友一套
房子
。他是
全款
支付的,还
没有
拿到
房产证
,请问我可以全款按...
答:
全款
按揭的说法是不成立的,现在买房首付已经提高到50%,非要说全款,只能你们私底下,比如,
房子
直接给你了,你们签好协议,每月支付朋友多少,分多少年支付,不过这样的不受法律保护。
二手
房没有房产证怎么
交易,买时要注意啥
答:
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让
,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。情况二:没交房...
我想
买房子
但是
房子没有房产证
应该
怎么
交易
答:
可以约定资金托管,应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。如果一定要卖或者买
没有
拿到
房产证的房子
,双方一定要对该房产进行详细了解,确保房产证何时拿到,而且房价在一段时间会有波动,最好约定违约金的标准,以免一方违约,同时也要有交易存在风险的心理准备。
没有房产证房子怎么
交易
答:
6. 房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。 第二条 甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述
房产没有
设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担...
房产证
还
没有
办下来,房东是
全款买的房子
,我要买这套房是不是只要去...
答:
⑵房管局需要网签买卖协议一份、
房产证
原件、新测绘图纸两张,免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注:房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄,如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前,则应提交派出所开具的死亡...
我想按揭购买一个对方
全款买
过
的房子
,但是对方
房产证
还
没有
下来,请问怎...
答:
没有房产证
是不能办理过户.更不可能办抵押贷款。如果你可以
全款
.也许可以合同更名.你要贷款的话。只有等他的证.如果办证遥遥无期.你也只能放弃购买 有些小区几年都不能办证.
同一栋楼贷款的
有房产证
交
全款没房产证如何
买卖
没证的房子
答:
没有房产证的房子
是办不了过户手续的。如果有人愿意买可以私下签订好协议细则,日后房产证办下来了去过户也是可以的。
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