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全款买的房子房产证没下来怎么办
全款买
开发商
的房子
,已备案,
房产证未办
,该房现在产权应该属于谁?_百度...
答:
如果购房者已经与开发商签订了有效的购房合同,并且该合同是具有法律效力的,
那么购房者可以向开发商要求办理房产证并过户给购房者
。如果开发商无法履行合同义务,购房者可以通过法律途径维护自己的权益,包括向法院起诉开发商要求其履行合同义务或者要求开发商赔偿损失。总之,对于全款购买但房产证未办理的房屋...
房产证
钱交
了
证还
没下来怎么办
答:
法律分析:拿不到房产证可以采取诉讼的途径
。首先,如果房地产的公司经营良好,
建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函
,函件中可以指明开发商逾期没有给购房者办理房产证,已经违背了合同的约定,应该承担逾期未办理房产证的违约责任,如按照合同的约定应该进行赔偿损失等内容。如果房地产公司经营的状况不...
房子买了房产证没
拿到
怎么办
答:
房子买了房产证没拿到怎么办房子买了房产证没拿到需要看下是什么原因造成的,通常没拿到房产证的原因主要有以下两点:1、开发商问题导致购房者无法拿到房产证,
购房者可与开发商协商或向法院提起诉讼
,要求赔偿违约金或退房。2、如果是购房自身维修基金、税费没交导致房产证无法办理,
只需将相关费用补交即
...
全款买的房子房产证没下来可以转卖
吗
答:
首先,
房屋
必须符合购买时间已达五年以上并且仅为该家庭的唯一住宅这两个必备条件;其次,买卖双方都应当亲自到当地房地产交易中心完成过户手续,所需提交的文件资料包括原始
房产证
、身份证、购房合同或者赠与公证书、购房发票、契税单据、户口簿以及结婚证书或亲属关系证明等。鉴于此时房产证尚处于未颁发状态,...
全款买的房子房产证
还
没下来怎么
去银行贷款
答:
若是我行个人贷款,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等
不
利变现的情况。具体您
的房子
是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。
房产证还没有下来的房子
如何买卖
答:
在
房产证还没有下来
的情况下,买卖双方可以签订意向书或预售合同,但必须明确约定房产证办理时间、权属转移条件和违约责任等内容,并注意交易资金的安全以及法律风险。如果遇到问题,应及时咨询专业律师进行解决。【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋
租赁,出租人和承租人应当签订...
全款
买房4年,开发商没给办
房产证
,如何维权?
答:
一、买房几年后拿
不
到
房产证
维权方法 《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定
的办理房屋
所有权登记的期限,合同没有约定违约...
已经付完
全款
,
房产证没下来怎么
交易
答:
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供
的房屋
合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,...
在开发商手
全款买
楼五年整
了
还
不
给
房产证怎么办
答:
房地产开发企业应当协助
商品房买
受人办理土地使用权变更和
房屋
所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得
房产证
;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工
商品房的
买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
房产证
办
不下来怎么办
?一般多久能拿房产证
答:
房产证
办
不下来怎么办
?1、找开发商协商如果是购买新房的话,房产证一般都是开发商在负责办理的,购房者遇到房产证办理不下来的情况时,首先想到的应该是找开发商协商处理。一般购房合同中都是有约定房产证办理时间的,房产证办理不下来肯定是有原因的,如果是开发商的原因导致不能够
办理产权证
的,购房者...
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