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全款买的房子没有房产证怎么买
房产证
没下来
的房子如何
买卖?
答:
房产证
没下来
的房子
买卖办法:1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户 这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。2、直接更名 流程:卖房者需要首先还清...
二手
房没有房产证怎么
交易!买时要注意啥?
答:
直接更名注意事项有哪些?其中,要留意的是,房子必须还清银行贷款,更名必须取得开发商的同意,买方不能再按揭了,必须
全款购买
。这种方式的优点是手续比较简单,且整个过程没有税费。缺点是不能按揭,且中间有大量的空白期,风险比较大。从国家法律政策来讲,
没有产权证的房产
是不允许交易的。因此,法律...
房产证
还
没有
办下来,房东是
全款买的房子
,我要买这套房是不是只要去...
答:
e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原
产权证
上
没有
济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。f.二手房交易手续费 总额:...
没有房产证的房子如何
买卖
答:
8、土地、房屋被有关部门司法查封;9、其他法律法规规定不能出售的房子。对于以上这些
没有房产证的房子
,给再低的价钱也不能买。否则,一旦出事是没有法律保护的。二、除上述情况外房产证没办下来
的房屋如何
买卖?对于房产证没办下来的房子买卖问题,一般分为以下两种情况:1、刚刚交了首付款,但是还没...
首套房
全款购买
只网签未
办理房产证
,再买
房子
可以用公积金首套房贷款吗...
答:
主要是看哪里
的房子
,每个地区政策不同。一般的网签之后只要没缴税,就不算
有房
,因为网签是可以撤的。名下
没有
贷款的话,没有房子,再买房可以按首套公积金贷款算的。
一次性付款
买的房子
,但是
房产证
还没办下来,可以卖吗?
答:
不可以买卖的,通常
没有房产证
,无法证明
房屋
产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能房屋买卖的。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方...
全款买的房子没有房产证
可以抵押贷款吗
答:
全款买的房子没有房产证
一般不可以抵押贷款,并且一般情况下没有房产证正规银行也是不受理贷款的,因为需要房产证和土地证一起拿到银行才能做抵押。如果是在售楼处直签买房,是可以在售楼处指定银行做抵押贷款的,有一些小的借款机构也可以给办理小额抵押,但是风险较大。全款买期房注意事项1、我们要先...
全款买的房子没有房产证
可以贷款吗
答:
没有房产证
不能贷款,在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作抵押,没有房产证就意味着购房人只有
房子
的居住权,没有使用权。根据《城市房地产管理法》第四十九条,房地产抵押,应当凭土地使用权证书、
房屋
所有权
证书办理
。 第五十条,房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
如果我想
全款买
水冶商贸城
的房子
现在
没房产证怎么
过户
答:
9、银行的提前还贷证明 三、
办理
流程:1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《
房屋
(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取
房产证
四、办理时限及费用:...
想
买的房子没有房产证怎么
办
视频时间 00:45
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