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门面房和住宅房的区别
门面楼
,商住
楼和
居民
楼区别
答:
2、产权年限差异:商住楼属于综合性用地
,所以产权为50年;住宅楼属于住宅用地所以产权为70年;门面楼属于商业用地,所以产权一般为40年。3、
限购政策差异
:门面楼和商住楼不在限购范围之内,不算作首套房,所以一般不限购不限贷;而住宅楼则在限购范围之内。
地产投资中,如何理解和解释居民
住宅
,商务
楼
(商务地产),以及街面店铺...
答:
1、土地性质区别
,商业楼的土地使用性质为商业用地,商业楼是指该楼的使用性质为商用,一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。住宅楼的土地使用性质为住宅性质,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。2、
产权年限区别
,根据国家土地法规定,商业用地的使用年限为40年,...
门市
和住宅的区别
答:
作为纯商铺买卖,与住宅最大不同之处,
就是投资性与实用性的比例不同
。在目前市场状况下,住宅始终以居住实用性为主,将住宅作为投资渠道始终未能成为市场主导。商铺则反之,由于目前市内乃至全国经济开始转好,但各行业才刚有走出萧条的迹象,加上银行减息及利息税的征收,大量游资正寻求出路,故投资客...
门面楼
、商住
楼和
居民
楼区别
有哪些?
答:
一共有五个区别:
1、门面房:就是位于道路一侧的临街的独立式房屋,特指用于商业用途的房屋
。路边的具有独立的门面的房间,是房屋的一部分,并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的;2、生活费用:水费电费等是否按民用水电标准收取不确定;3、买房费用:住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%...
商用房(
门面
、写字
楼
)
与
商
住房的区别
?
答:
对于商住房有两种解释:一是既可以作
店面
,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,
楼
上是住房,产权为同一人 土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是
住宅
,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)...
门面房和
住房哪个贵?
视频时间 00:26
买
住宅房
好还是
店面房
好
答:
住宅房
不能直接用来当
店面房
来做生意,而店面房不需要再办其他手续可以直接做生意。商铺
和住宅
都是可以继承的,但是如果以公司名义购买的话,就不能继承了,因为那是公司财产,如果要继承也只能通过股权转让,出让股权,赠予等方式,并且产生的税费比较高。这里你要想好以什么名义来购买该物业。如果遇到...
买
门面
好还是买住房好
视频时间 00:55
商业
住房和住宅房有什么区别
答:
1、使用年限:住宅一般是70年产权,产权到期后自动续期。商住房一般指的是商品房公寓,
门面
之类的
房子
,一般产权40年。2、户口问题:现在很多人买房子都是为了户口或者是小孩上学的问题,
住宅房
是可以解决这些问题,而商住房是不能的,所以我们在购买房子时一定要看清楚产权信息。3、投资问题:商住房多为...
2022买
房子
还是买商铺
的区别
是什么
答:
二、买房子还是买商铺
的区别
是什么? 1、现在国家加大
住宅
市场的调控力度,住宅市场价格走势不明朗,商铺还要看它的性质,是沿街商铺还是零售商铺,批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。 2、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于
门面房的
投资,只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的...
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