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门面房和住宅房的区别
门面房
可以住人吗
答:
商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、
住宅
,转向商铺。根据上海中原物业代理有限公司分析,影响商铺升值的因素主要有以下几点:零售业带动商铺中国入世后,零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场,内资零售业也加紧圈地步伐,特许加盟的形式大大加快了零售业的...
商铺和
门面的区别
答:
现在的商铺一般是租来进行商业活动的场所,并不是个人的,可以是街边摊位、商场铺面等等,所以经营者一般不具备该商铺的产权。而
门面
一般是在某个建筑物中,以一个
房子的
形式存在,可以个人购买所得,是有独立房产证的,用来出租或自己开店都可以。2、商铺可以在任何场所经营,而门面一般只在临街建筑物中...
为什么有些商铺是70年产权?
答:
其一,40年产权和70年产权
的区别
是土地性质
的不同
导致土地使用年限出让长短的问题,即土地使用证上载明的40年和70年。
房屋
产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用
住宅
建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。其二,根据...
网点
房和
门市
房有什么区别
?
答:
汽车交易市场,物流基地,餐饮店及其他生活服务业设施等。二、门市房(门面房)门面房位于道路一侧的独立式房屋,用于商业用途的房屋。门面房,是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的
住宅
公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。
门面房房屋的
使用性质或者土地性质不是定义
门面房的
因素。
买门面房应该注意哪些问题?
门面房的
产权一般多少年
答:
1、
住宅
的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改
房的
产权土地使用年限起算时间以该地块地上
房屋
参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,...
公寓
房和
普通
住宅的区别
答:
普通
住宅
首套90方以下契税是1%,90方以上是1.5%,公寓是3%。使用年限也
不同
,公寓是50年的使用年限,普通住宅有70年,其他没太大
区别
。4、产权不同 住宅式公寓和普通住宅是一样的。商业性质的公寓就要按写字
楼
、
门面
一样上税,税费是比较高的,所以签合同之前,一定要看清产权证。
...的门面房上面是
住宅
,下面是做生意的!这个
门面房产
证产权证上是什么...
答:
我是从业10年的评估师,从我的专业角度来给你详细回答,首先房产证的用途是由规划许可证规定的规划用途决定,在城市商业区经常可以看到
住宅
的一层改作
门面房的
,这种从法律层面上讲还是住宅。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受...
门面车库与正规
门面房有什么区别
?
答:
1、性质
区别
:是
住宅
性质的,还是商业性质。2、使用年限区别:如果不是住宅性质的话那土地使用年限就没有70年了。如果是商业性质的那土地使用年限也就只有50年了。
房产证上是普通
住宅楼
,可是土地使用证上是商住两用房,如果我买会
有什么
...
答:
没有任何麻烦,这种肯定是底层是商业,上部为纯住宅,房产可以
区分
,但是土地一定是两种用途混合,在出让协议里面有比例的。登记手续那样写合适,放心购买。商住用地”是指兼容商业
和住宅的
综合用地,在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的...
买
门面房
需要注意哪些?
答:
第一:关于土地年限,土地法明确了,只有在国家依法征收并给予补偿,回收土地改变用途后,年限才可以发生变化。如果是转让,实际上就是一个二手房转让行为,转让后的使用年限为:总使用年限减去已经使用的年限 第二:买卖二手房(含
门面房
)一般存在的风险主要有:1,
房屋
本身是否合法;2,房屋是否归卖方...
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