77问答网
所有问题
当前搜索:
有房屋买卖合同不过户
房屋买卖
房主不配合
过户
怎么办
答:
卖房方不配合过户,属于违约行为,可以要求其按照合同约定履行义务
。同时超过期限履行的,应要求承担违约责任。如果对方仍然不履行过户义务,可以到人民法院起诉对方。房屋买卖需要哪些手续 在房屋交易中,需要进行以下程序:(一)了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件,包括产权证书、身份证件、资格...
房产没有过户
,
买卖协议
书需要要公正吗
答:
房产没有过户,买卖协议书是否需要要公正根据当事人自己的意愿,没有明确规定。
因为按照规定,房屋不过户合同仍然有效
。只要不违反法律法规,符合合同成立的要件,合同自订立之日起生效;过户是物权效力的变动,需要办理登记手续才有效。
房产没过户协议书公证有效
。房产所有权以登记为准,不办理过户仅对买卖合...
买卖房屋
如果只签订
协议
,但并
没有过户
,产权算谁的
答:
买卖房屋如果只签订协议,但并没有过户,产权还是属于卖家的
。法律分析第一,买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权,而不享有房屋所有权,产权还是卖家的,所以要早点去办房产登记,不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后,才能取得该房屋的所有...
房子
签了
买卖合同没过户
算谁的
答:
1、为了想要逃避营业税,暂不过户
。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着
交易不成功
的风险。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。2、房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由...
只签协议没过户房屋买卖
归谁
答:
1、交易不成功
。如果交易双方为了逃避营业税,选择暂不过户,这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。卖方可能因房屋大而要求取消交易,法院就此类纠纷判决时也不一定会将房子判给买方。2、房屋权利受到限制。房屋产权人如果由于民事诉讼、刑事惩罚等原因,使得房子被查封、抵押...
只签协议没过户房屋买卖
归谁
答:
原因如下:1、
为了想要逃避营业税,暂不过户
。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,
但仍存在着交易不成功的风险
。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。2、房屋权利受到限制。比如,房屋...
二手房
未过户买卖协议
有效吗
答:
二手房
未过户
买卖协议是有效的。因为买房者签订了购房
合同没
有办理过户登记,只说明买房者不能拥有房屋的产权,但其
房屋买卖合同
是有效的。如果合同签订之后对方反悔,那么可以向法院提起诉讼。但为了购房更加有保障,应尽早办理
房屋过户
手续。二、购房
不过户
存在什么法律风险 1、如购房后,该房屋的价格上涨...
房屋买卖合同
签订后,卖方不办理
过户
手续怎么办
答:
法律分析:
房屋买卖合同
签订后,卖方不办理
过户
手续的,买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任,在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。法律依据:《城市私有房屋管理条例》第九条 买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明...
房子没过户买卖合同
是否有效
答:
房屋买卖
未过户
的合同有效。民法典规定,房屋买卖未过户的,不影响
房屋买卖合同
的效力,因为订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
有房屋买卖协议
但
没过户
答:
法律分析:
没有过户
房屋的所有权不发生变动,扔属于卖方。已经签订
房屋买卖合同
,双方应当按照合同约定履行义务,除非买卖合同存在无效或者可撤销的情形。买卖双方可以协商一致解除合同。卖方不履行义务的,买方有权向法院起诉要求对方履行合同义务。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房屋买卖合同和房屋预售合同
房屋未过户买卖合同有效吗
房屋买卖合同无效己过户的
买房不过户合同范本
房产过户必须要买卖合同吗
房屋过户合同
中介房屋买卖合同范本
房屋买卖更名合同
无产权证房屋买卖合同