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有房屋买卖合同不过户
房屋买卖没有过户
有效吗
答:
法律分析:
房屋买卖没有过户
,买卖双方自愿签订的合同是有效的。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求,而是物权变动的要求,当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说,是否办理
房屋过户
手续,影响的是所有权是否依法转移,而对
买卖合同
及其效力没有影响,不能因为还...
房屋买卖
后
不过户
有效吗
答:
当事人之间订立
房屋买卖合同
后,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。所以房屋买卖
未过户
的,不影响买卖合同效力,但房屋的产权未设立。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有...
只签
协议没过户房屋买卖
归谁
答:
只签
协议没过户
房屋买卖归原所有人所有。合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。签订的
房屋买卖协议
,是双方当事人真实意思表示,该协议虽然成立,但是双方未到房产管理部门变更登记,违反...
二手
房买卖
只公证
不过户
有什么风险?
答:
但您可知道,
不过户
就意味着产权依旧归卖方所有?如果二手
房交易
只公证不过户,卖方若要求撤销
合同
或导致房屋被查封,作为购房者你很可能房财两空。1.为了逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看似保险,但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能因房屋增值大而要求取消...
房屋买卖合同
生效后
没有过户
,能否解除合同
答:
房屋买卖合同
生效后
没有过户
的,如果买卖双方协商一致,或者存在可以单方面解除合同的法定情形的,则合同可以解除;如果不存在上述两种情况,则合同生效后就应当继续履行,不能解除,如果有一方要单方面解除合同的,则属于违约,要承担违约责任。可以解除合同的法定情形如下:(一)因不可抗力致使不能实现合同...
买二手
房没有过户
,个人签的
房屋买卖合同
具有法律效力吗
答:
个人理解,你说的有无办理
过户
应当是合同履行内容的一部分,是否履行不影响合同本身效力,应当按照合同履行双方协议约定。电子签名签订房屋买卖合同是否具有法律效力 电子签名
房屋买卖合同不
具有法律效力。 电子签名的效力认定。根据《电子签名法》第三条之规定,“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书...
房屋买卖
只公正
不过户
可以吗,有什么风险?
答:
房屋买卖
只公正
不过户
是有风险的,会出现“一房二卖”的情况和无法确认房屋所有权的问题。
房屋不
能
过户
,
买卖合同
有效吗
答:
房屋不能办理过户登记手续,不影响
房屋买卖合同
的效力。一般情况下,签订完
买卖合同未
办理
房产过户
登记的,购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家...
购买二手房后不立即
过户
有什么后果
答:
新政的实施点,一般以网签时间为准。而决定长期不办理
过户
的,签约后也不会去立即办理网签,一旦这期间出现影响交易的新政,那麻烦就大了!买房不立即过户,怎样降低风险?二手
房买卖合同
条款对于可能发生的相关风险要有预见及解决方案,好的合同可以尽量降低不必要的风险,即使真的发生风险也能最大限度保护...
房屋买卖
无法
过户合同
有效吗
答:
一、
房屋买卖
无法
过户合同
有效吗1、房屋买卖无法过户合同符合法定生效条件就是有效的,未办理物权登记的,不影响合同效力。具体生效条件有:(1)当事人是具有相应的民事行为能力人;(2)当事人是真实的意思表示;(3)合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;(4)其他法定生效条件等。2、法律依据:...
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