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有房屋买卖合同不过户
我买
房子不过户
,签
买卖房屋协议
可以吗?
答:
只是签了协议,不等于房子是你的。只要房子
不过户
,这个房子就不是你的。如果产生纠纷,那只是协议的纠纷,而不是房屋的纠纷,房屋还是原房主的。最终会有什么损失,损失有多大?这个就不好说了。以下摘录网上资料:一方不履行
房屋买卖合同
,可以要求其继续履行合同。如果明确表示不履行的,可以解除合同,...
房产买卖协议未过户
有效吗
答:
签订合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记。
房屋买卖合同
属于第一类买卖合同...
在
房产交易
房屋先
不过户
我是买房
合同
有效么
答:
您好,
合同
有效与否与是否办理产权
过户
手续是两个不同的法律关系,未办理过户手续不影响合同的有效性,
不过
,如果不办理登记,你的
房屋
产权的所有人可能得不到实现,一旦卖方违约过户给第三人,你只能要求卖房人承担违约责任,而得不到房屋产权。要注意其中的法律风险。
卖房
不过户
打官司能赢吗
答:
如果《
房屋买卖合同
》不存在无效情形,买卖关系是受法律保护的,买卖双方均应当按照合同约定履行付款、
过户
等合同义务。
房屋没有
完成过户之前,想反悔,实际是要求解除合同,是否能解除合同,要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立;如果没有约定,要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件,根据合同...
房产买卖
公证,但是
不过户
视频时间 01:56
买二手
房没有过户
,个人签的
房屋买卖合同
具有法律效力吗
答:
买二手
房没有过户
,双方签订的
房屋买卖合同
虽然有法律效力,但是从产权认定来说,还属于原房主。根据《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为...
二手
房买卖合同
签订后一直不办
过户
,合同会失效吗
答:
2、买受人逾期付款、因买方原因不能办理
过户
手续;3、买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4、
房屋
质量问题的违约责任;5、房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6、根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。买卖双方是
有买卖合同
的,卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户...
二手房私下
交易
,暂
不过户
的风险有哪些
答:
二手房延迟
过户
的风险:一、一房二卖 由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多卖根据法律规定,在出现一房二卖的情况时,并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有,谁先占有房屋就归谁所有,而是过户到手才算是谁的。因此即便签了
房屋买卖合同
又做了...
房屋买卖合同
到期
不过户
怎么办?
答:
您好,关于“
房屋买卖合同
到期
不过户
怎么办?”这个问题,我的解答如下:购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证,一份完整的购房合同共有四本,开发商两本,房管部门备案一本购房者一本如果丢失了,要及时采取相应的补救措施。而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:第一,在...
有房产
证不能
过户
,能买吗
答:
可以买,同样存在一定未知风险,可以请专业人士给予指导降低交易风险。由于卖家
房产
证还没到户,实际买卖双方只能签订《
买卖合同
》,暂时不能
过户
,因此为避免日后过户的风险,在购房合同中约定过户事宜及违约责任,同时建议《买卖合同》办理公证,必要时可以申请预告登记。依据《
房屋
登记办法》:第三十三条 ...
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