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有房屋买卖合同不过户
私下签定的
房屋买卖协议
但
没过户
是否有效受法?
答:
【法律意见】房屋买卖
不过户
私下签协议有法律效力,但是房屋所有权没有发生转移,依旧属于原所有者。
房屋买卖合同
属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理...
房子
签了
买卖合同
,
没过户
算谁的
答:
法律分析:一般情况下,签订完
买卖合同未
办理
房产过户
登记的,购房人不拥有房屋的产权办理房屋产权过户需要携带相关的资料到房屋所在地的房地产交易部门办理相关的产权过户手续即可。关于办理房屋产权过户的内容。签订
房屋买卖合同
后,交易双方即可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续。法...
卖房人死前签订的
房屋买卖合同
是否有法律效力,我是买房人,房屋
没过户
...
答:
签订的
房屋买卖合同
有法律效力。但是由于
没有过户
,因此房屋的产权不属于购房人。合同上记载的对方签订买卖合同并陪同过户、收取房价款等权利义务,应当被对方的继承人一并继承。先确定对方的继承人,与对方进行协商,协商不成可以申请强制过户。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行,人民法院按照法定...
房屋买卖
只公正
不过户
可以吗,有什么风险?
答:
房屋买卖
只公正
不过户
是有风险的,会出现“一房二卖”的情况和无法确认房屋所有权的问题。
房产买卖协议未过户
有效吗
答:
签订合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记。
房屋买卖合同
属于第一类买卖合同...
我买
房子不过户
,签
买卖房屋协议
可以吗?
答:
二手房买卖暂
不过户
签协议可以的,可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。
房屋买卖协议不
是经过签字之后就立马生效的合同,
合同合同
只有在办理的程序齐全之后,才能够生效房屋买卖协议签订之后如果不过户、不去办理相关的手续,就不能够取得房屋的产权,或者说是不...
已签了
房子买卖合同
,还
没过户
,可以要回房子吗
视频时间 01:49
我买
房子不过户
,签
买卖房屋协议
可以吗?
答:
只是签了协议,不等于房子是你的。只要房子
不过户
,这个房子就不是你的。如果产生纠纷,那只是协议的纠纷,而不是房屋的纠纷,房屋还是原房主的。最终会有什么损失,损失有多大?这个就不好说了。以下摘录网上资料:一方不履行
房屋买卖合同
,可以要求其继续履行合同。如果明确表示不履行的,可以解除合同,...
购买二手房后不立即
过户
会有哪些风险
答:
二手房
不过户
的风险:一、一房二卖 由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多卖根据法律规定,在出现一房二卖的情况时,并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有,谁先占有房屋就归谁所有,而是过户到手才算是谁的。因此即便签了
房屋买卖合同
又做了公证...
在
房产交易
房屋先
不过户
我是买房
合同
有效么
答:
您好,
合同
有效与否与是否办理产权
过户
手续是两个不同的法律关系,未办理过户手续不影响合同的有效性,
不过
,如果不办理登记,你的
房屋
产权的所有人可能得不到实现,一旦卖方违约过户给第三人,你只能要求卖房人承担违约责任,而得不到房屋产权。要注意其中的法律风险。
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