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房子没过户买卖合同是否有效
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推荐答案 2024-06-26
房屋买卖未过户的合同有效。
民法典规定,房屋买卖未过户的,不影响房屋买卖合同的效力,因为订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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房子没
有
过户
签的
买卖合同有效
吗
答:
房子没有过户签的买卖合同有效
。因为按照规定,未过户的房屋买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。房产证过户的条件具体如下:1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或...
房子没过户 买卖合同有效
吗
答:
一、房子没过户,
买卖合同有效
吗1、房子没过户,买卖合同有效。房屋买卖合同从依法成立时成立并生效,房屋所有权从登记过户时生效。房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件,法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效,所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。2、法律依...
不可以
过户
的
房子
签了
买卖合同是否有效
答:
有房产证但不能过户,当事人签订房屋买卖合同时,除了当事人有约定或者法律有规定外,
不影响房屋买卖合同的效力
。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房子没过户 买卖合同有效
吗
答:
房屋不过户合同也是有效的
。一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因...
房屋买卖未过户
的
合同是否有效
答:
法律分析:签订的购房合同,
房屋未
办理
过户
情况下
合同有效
。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,合同就应当有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定...
未过户
的
房屋买卖合同有效
吗买
房子没过户
房子归什么
答:
未过户的房屋
买卖合同
符合以下条件的
是有效
的:(一)双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力;(二)双方意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况;(三)购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。买
房子没过户
房子仍归出卖人所有。
房产没
有
过户
签订
买卖合同有效
吗
答:
法律分析:
房产没
有
过户
签订
买卖合同
有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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