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投资性房地产公允价值模式
投资性房地产
由成本模式转为
公允价值模式
的账务处理是什么?
答:
贷:
投资性房地产
100 不是将以前年度计提的折旧转入盈余公积与利润分配,而是对
公允价值
与账面价值的差调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。
投资性房地产
成本模式转
公允价值模式
账务处理投资性房地产成本模式转公...
答:
1、
投资性房地产
后续计量,可以成本模式转为
公允价值模式
,作为会计政策变更处理。2、但已采用公允价值模式计量的不能转为成本模式。3、由成本模式变更为公允价值模式,账务处理如下:借:投资性房地产——成本(变更日公允价值)投资性房地产累计折旧/摊销(原成本模式下已计提的折旧或摊销)投资性房地产...
投资性房地产
由成本模式转为
公允价值模式
会计分录
答:
借:
投资性房地产
——成本(变更日
公允价值
)—投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)—投资性房地产减值准备,贷:投资性房地产(原价)—利润分配—未分配利润(或借记)—盈余公积(或借记)。将计量
模式
变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润...
投资性房地产
采用
公允价值模式
怎么计量
答:
采用
公允价值模式
计量的
投资性房地产
,应当同时满足下列条件:1、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。所在地,通常指投资性房地产所在的城市。对于大中型城市,应当为投资性房地产所在的城区。2、企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产...
在
投资性房地产
核算中成本模式和
公允价值模式
的定义是什么?
答:
(二)
公允价值模式
国际会计准则委员会对公允价值的定义是:在公平交易中,熟悉情况的当事人自愿据以进行资产交换或债务清偿的金额。我国《企业会计准则——基本准则》中对公允价值的定义与国际会计准则委员会对公允价值的定义大体一致,准则规定,“在公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或债务...
投资性房地产
由成本模式转为
公允价值模式
递延所得税
答:
投资性房地产
由成本模式转为
公允价值模式
递延所得税如下:投资性房地产是指用于获得租金或资本增值,而非用于自用或销售目的的房地产。根据会计准则的要求,当投资性房地产从成本模式转为公允价值模式时,需要确认递延所得税。首先,成本模式与公允价值模式之间的转换会导致税收后果。成本模式是以购置成本减去...
采用
公允价值模式
计量的
投资性房地产
不计提折旧或进行摊销,怎么通俗...
答:
采用
公允价值模式
计量的
投资性房地产
不计提折旧或进行摊销理解如下:首先,我们需要明确的是,采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或进行摊销,这主要是因为这种计量方式是以资产的市场价值为基础,而不是以其原始成本为基础。在这种模式下,投资性房地产的账面价值会随着市场价值的变动而调整,因此...
投资性房地产
成本模式转
公允价值模式
答:
投资性房地产
的成本模式转
公允价值模式
是一个重要的会计政策变更。在成本模式下,投资性房地产的账面价值通常是以其历史成本为基础进行计量,而在公允价值模式下,投资性房地产的账面价值则是根据市场公允价值进行调整。这种变更会对企业的财务报表产生重大影响,因此需要谨慎考虑。具体来说,从成本模式转为...
在不同的后续计量
模式
下,
投资性房地产
的账务处理有何不同?
答:
一般情况下,同一企业对
投资性房地产
核算不得同时采用成本模式和
公允价值模式
进行后续计量。不同如下:1、转换成本模式:科目对转,没有成本损益。2、公允价值模式:投资转自用:借贷差额都进公允价值变动的损益。自用转投资:借方差额公允价值的变动损益,贷方差额与其他综合收益。3、处置:成本模式和固定...
1、某企业对
投资性房地产
采用
公允价值模式
计量。该企业处置一项投资性...
答:
公允价值
变动转入损益+处置转入损益+租金收入。2、处置损益为[2500-(1800+500)]+200=400,公允价值减去账面价值加减资本公积仅反映处置业务对损益的影响。3、
投资性房地产
成本模型变更为公允价值时,以投资性房地产在转换日的公允价值作为入账价值,并根据原账面价值的差额调整初始留存收益 和转换日的公允...
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