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公允价值房产
采用
公允价值
模式计量的投资性
房地产
是什么
答:
采用
公允价值
模式计量的投资性
房地产
是指同时满足两个特定条件的投资性房地产,特定条件是指:1、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场,所在地一般是指投资性房地产所在的城市。2、企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而合理估计投资性房地产的公允价值。
采用
公允价值
模式计量的投资性
房地产
不计提折旧或进行摊销,怎么通俗...
答:
首先,我们需要明确的是,采用
公允价值
模式计量的投资性
房地产
不计提折旧或进行摊销,这主要是因为这种计量方式是以资产的市场价值为基础,而不是以其原始成本为基础。在这种模式下,投资性房地产的账面价值会随着市场价值的变动而调整,因此不需要通过计提折旧或摊销来反映其价值减少。我们可以通过以下例子来...
投资性
房地产
以
公允价值
计量吗
答:
确定投资性
房地产
是应该以
公允价值
计量还百是以成本模式计量一般应遵从管理层的决定和判断.但是我国对于用公允价值计量有限制条件如下:我国投资性房地产准则限制条件比较严格,如CAS3第10条对于采用公允价值计量模式提出了两个必须同时满足的前提条度件:投资性房地产所在地有活跃的内房地产交易市场;企业能从...
处置投资性
房地产
时,“
公允价值
变动损益”为什么也要结转到其他业务成本...
答:
当投资性
房地产
的
公允价值
发生变动时(无论是增值还是减值),都会在“投资性房地产——公允价值变动”这个科目中进行记录。同时,这些公允价值变动所产生的损益(即公允价值与账面价值之间的差额)会记录在“公允价值变动损益”这个科目中。因此,从账面上看,“投资性房地产——公允价值变动”与“公允价值...
投资性
房地产公允价值
变动计入哪个科目
答:
投资性
房地产公允价值
变动应计入“公允价值变动损益”科目。这个科目是一个损益类科目,可以影响企业的净利润。具体来说,如果投资性房地产的公允价值上涨,那么应该将其公允价值变动计入“公允价值变动损益”科目的借方;如果公允价值下跌,那么应该将其公允价值变动计入“公允价值变动损益”科目的贷方。需要...
投资性
房地产
成本模式转
公允价值
模式账务处理投资性房地产成本模式转公...
答:
1、投资性
房地产
后续计量,可以成本模式转为
公允价值
模式,作为会计政策变更处理。2、但已采用公允价值模式计量的不能转为成本模式。3、由成本模式变更为公允价值模式,账务处理如下:借:投资性房地产——成本(变更日公允价值)投资性房地产累计折旧/摊销(原成本模式下已计提的折旧或摊销)投资性房地产...
公允价值
模式下,处置投资性
房地产
对营业利润的影响?
答:
在
公允价值
模式下,投资性
房地产
的公允价值会按照其变动计入当期损益。当您处置投资性房地产时,您将会有两个主要影响:出售收益或亏损:出售投资性房地产时,您将计算出售的收益或亏损。如果出售价高于其账面价值,那么您会有出售收益;如果出售价低于其账面价值,那么您会有出售亏损。在这种情况下,您...
投资性
房地产
什么时候可以采用
公允价值
模式计量
答:
企业只有存在确凿证据表明投资性
房地产
的
公允价值
能够持续可靠取得,才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。企业一旦选择采用公允价值计量模式,就应当对其所有的投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当同时满足下列条件:投资性房地产所在地有...
投资性
房地产
采用
公允价值
模式怎么计量
答:
投资性
房地产
应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产后续计量模式有哪些投资性房地产后续计量可以选择成本模式或
公允价值
模式,但同一企业只能采用一种模式对其所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量...
投资性
房地产公允价值
计量账务处理例解
答:
一、
公允价值
模式计量投资性
房地产
账务处理 企业作为存货的房地产转换为投资性房地产的,应按其在转换日的公允价值借记“投资性房地产(成本)”,贷记“开发产品”等科目,按其差额贷记“资本公积——其他资本公积”或借记“公允价值变动损益”,已计提跌价准备的,同时结转跌价准备。资产负债表日,投资性房...
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