77问答网
所有问题
当前搜索:
投资性房地产公允价值模式
为什么
公允模式
下的
投资性房地产
不用计提折旧?
答:
在
公允价值模式
下,
投资性房地产
的账面价值就是其公允价值(也就是市场价值),而计提折旧的前提是按照历史成本计提折旧,因为公允价值是随时变动的。再说了公允价值的变动已经全面反映了该资产价值情况,包括考虑到使用寿命、新旧程度等,再计提折旧就是画蛇添足。三个条件确定合理的公允价值:(1)信息...
投资性房地产
转为存货
公允价值模式
如何处理
答:
转换当日的
公允价值
与
投资性房地产
原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。具体的账务处理为:借:固定资产、无形资产、开发产品(转换当日的公允价值),贷:投资性房地产(转换当日的账面价值),差额:公允价值变动损益,公允价值进行后续计量。
在不同的后续计量
模式
下,
投资性房地产
的账务处理有何不同?
答:
一般情况下,同一企业对
投资性房地产
核算不得同时采用成本模式和
公允价值模式
进行后续计量。不同如下:1、转换成本模式:科目对转,没有成本损益。2、公允价值模式:投资转自用:借贷差额都进公允价值变动的损益。自用转投资:借方差额公允价值的变动损益,贷方差额与其他综合收益。3、处置:成本模式和固定...
投资性房地产
从成本模式转为
公允价值模式
的分录怎么写?就是它们之间的...
答:
投资性房地产
累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产(原价)利润分配——未分配利润(或借记)盈余公积(或借记)2、将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为
公允价值模式
的,应当作为会计政策变更处理,...
投资性房地产
什么时候计入其他综合收益
答:
当
投资性房地产公允价值
大于账面价值时计入其他综合收益的时候。成本
模式
:按照成本模式计量的投资性房地产是指以成本为基础进行计量的房地产。其初始计量包括购买价格、相关费用和改良成本。在使用成本模式计量时,投资性房地产的变动不计入其他综合收益,而是计入当期损益。变动包括租金收入、折旧、修理和维护...
为什么
投资性房地产
不能由
公允价值模式
转变成成本模式
答:
这是因为企业管理层一般具有虚增利润的动机,
投资性
放地产由成本模式转换为
公允价值模式
,说明该
房地产
存在活跃的交易市场,公允价值能够持续可靠取得,公允价值更能可靠反映其实际价值。而若在此时由公允价值模式转为成本模式,只会存在于房地产市价持续下跌的情况下,而这种情况下该房地产还是存在公允价值的...
投资性房地产
从成本模式转为
公允价值模式
的分录怎么写?就是它们之间的...
答:
投资性房地产
累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产(原价)利润分配——未分配利润(或借记)盈余公积(或借记)2、将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为
公允价值模式
的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面...
公允价值模式
下,
投资性房地产
处置怎么做账
答:
包括采用成本模式计量的
投资性房地产
和采用
公允价值模式
计量的投资性房地产.投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.投资性房地产主要包括:已...
采用
公允模式
计量的
投资性房地产
对企业所得税有何影响
答:
投资性房地产
采用
公允价值模式
计量对企业所得税产生的影响:1、采用
公允模式
计量可以更加合理的反映企业在报告日的资产市场价值。在新会计准则发布以,投资性房地产主要是以固定资产和无形资产列示,以历史成本计量数年所形成的累计折旧或摊销都会使投资性房地产的账面价值与市场价值相差甚远,且这些年房地产...
请问
投资性房地产
采用
公允价值模式
从投资性房地产转成固定资产的分录如...
答:
借:固定资产(公允价值)
公允价值
变动损益(借差)贷:
投资性房地产
—成本 —公允价值变动 公允价值变动损益(贷差)自用房地产转换为投资性房地产—
公允模式
借:投资性房地产——成本(公允价值)累计折旧 固定资产减值准备 公允价值变动损益(借差)贷:固定资产(原值)其他综合收益(贷差)...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
投资性房地产成本法
投资性房地产能计入净资产吗
投资性房地产的计量
投资性房地产需要整体资产吗