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房子被买家卖给第三方
房屋
买卖(为过户)二手
买家
又转
第三方
,签署合同的时候需要原业主在场吗...
答:
如果
房屋
未转到二手
买家
名下,那么签合同不需要原业主在场,过户就必须要原业主才能办。法律分析我国法律规定,房屋的交易,是以
房产
交易市场房屋所有人变更为标志的,所以,如果你买下了
房子
,签订了合同,而房屋没过户到名下的话,房屋在法律层面上,还是原业主的,但如果原业主以未过户要挟你的话,你...
...
买家
要求先不过户,现在要求把
房子
过户给
第三方
。怎么办?
答:
2、你们的税费是由谁来出的,如果是买方的话,我个人认为是可以过户给
第三方
的,因为既然你们已经决定卖
房子
了,房子也卖了,而买方这个时候买的房子后又决定卖了,必然有他的难处。当然如果他是赚钱买的,你们认为不妥,那么你们有权利拒绝。3、你们可以过户给现
买家
,现买家再过户给第三买家,这样做...
法拍房流拍后的以房抵债方案
答:
但是,在本案以及类似案件中,如果被执行人就是拿(不)不(拿)出钱,也是枉然,最后为了过户,事实上还是由申请执行人或
第三方买家
负担了。 根据最高院判例--(2017)最高法执监324号案件,如果法院的抵债裁定上明确,“办理上述抵债
房产
过户所需的税费按法律规定由双方分别承担,则按照生效文书执行。"根据江苏省高级人民...
卖
房子买家
钱没给够买家又
卖给
别人并让过户给另外一家能过户吗_百度知...
答:
基于风险考虑,不建议你在
买家
没有按照合同履行的前提下将
房屋
过户给
第三方
,如果合同约定说是要他先给够钱然后你在过户给他的话,那就让他先给够钱(并且他不是又
卖给
了第三方吗,可以叫他让第三方向你支付尾款,以确保能够收回钱),而且如果是过户给第三方的话,建议你要和他签署一个补充协议,...
商品房买卖惩罚性赔偿金约定是否有效
答:
商品房买卖过程中的惩罚性赔偿金是法律制度强行规定的,不能自行协商确定,法律规定的适用惩罚性赔偿金的情形是,开发商隐瞒了
房屋
已经抵押的事实,或者把
房子卖给
了
第三方
,没有告知
买家
私自把
房产
抵押给第三方,故意隐瞒了没有房屋预售许可证的事实等。 一、商品房买卖惩罚性赔偿金约定是否有效?商品房...
解除
房屋
买卖合同司法解释规定的解除条件有哪些
答:
解除
房屋
买卖合同司法解释当中规定的买方可以单方面解除合同的条件是
房子
在不经
买家
同意的情况下就抵押给了
第三方
,开发商提供了虚假的预售许可证,在销售房子的时候隐瞒了房子已经抵押的事实,房屋的主体质量存在严重问题,面积误差超过合同约定3%的。一、解除房屋买卖合同司法解释规定的解除条件有哪些?1、...
房屋
未过户但交了一半房款 如果卖方再
卖给第三方
违法吗
答:
首先,现在法律对于
房屋
产权的管理只看
房产
证,只有你手里没有房产证,那么房主是可以一房二卖,甚至一房多卖的,法律上只承认办理过户手续的那个
买家
是合法的新房主。其次,对于原来的买房者来说,可以对原房主提起违约诉讼,让原房主赔偿你的损失。或者,现在提起诉讼,要求原房主履行过户的义务,这也是...
房屋
买卖因
第三方
的出现产生纠纷
答:
2、2013年11月1日,
买家
提起的诉讼中将你和第三者列为共同被告是没有合并的理由的。因为这根本就是不同主体不同法律关系的案由。另外,买家要违反与你合同的约定,首先得承担违约责任,其次,核算好买家应当向你支付的违约赔偿费用,可以与其装修
房子
的费用发生抵消。
...一个
房子
~没有过户想卖出去要注意什么,过户
第三方
我本人这样交易是否...
答:
没过户再卖中介不一定帮你房盘,因为法律上是出了
房产
证你才是房产的所有权人。最好是委托拍卖行再拍卖。拍卖行只要能提供合法的所有权证明就能拍卖。但成交过户时还要你提供相关过户资料。因为是先过户到你名下,再过户到新
买家
名下。
卖房时过户给
第三方
风险
答:
卖房未办理过户 买房 多交税费近万元 2016年3月初,武汉的黄女士将自己70多平的小户型出售了出去,并签订了
房屋
买卖合同 。4月20日,黄女士与
买家
在 _口区 房管局窗口办理了过户手续。不久之后,黄女士在万科金色家园看中了一套100多平米的二手房,并交了 定金 、签了合同。 5月16日,黄女士前...
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