本人在拍卖行~拍了一个房子~没有过户想卖出去要注意什么，过户第三方我本人这样交易是否和法~法律上是怎么

Question

本人在拍卖行~拍了一个房子~没有过户想卖出去要注意什么，过户第三方我本人这样交易是否和法~法律上是怎么规定的

Answer 1

没过户再卖中介不一定帮你房盘，因为法律上是出了房产证你才是房产的所有权人。最好是委托拍卖行再拍卖。拍卖行只要能提供合法的所有权证明就能拍卖。但成交过户时还要你提供相关过户资料。因为是先过户到你名下，再过户到新买家名下。追问

我在拍卖行拍的房子现在有买主了~在我没过户的情况下能不能直接过户给第三方~要注意什么~法律上是怎么规定的

追答

那要看你买的是法院委托拍卖的房子还是社会委托拍卖的房子。司法委托拍卖的房子一定要先过户到你的名下再过户给新买家。社会委托拍卖的房子，可以和拍卖行协商，直接过户给新买家。当然拍卖行有可能会再收你一些费用。拍卖行做法等于我上面说的，再拍卖一次，拍卖给新买家。如果你不通过拍卖行，签协议签好收款的方式，比如先收定金，预一个长点的时间，先办理房产过户到你名下，再与新买家到房管局过户时再收50%。其它和二手交易一样。法律上没具体规定。要直接过户给新买家除了和拍卖行协商也没其它办法。