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房子不过户签合同算数吗
不可以
过户
的
房子签
了买卖
合同
有效吗?
答:
有
房产
证但不能
过户
,当事人
签订房屋
买卖
合同
时,除了当事人有约定或者法律有规定外,不影响房屋买卖合同的效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。【法律依据】《中华人民共和国民...
房子
过不了户
签协议
有效吗
答:
房子
过不了户
签协议
有效。我国《民法典》第二百一十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;
未
办理物权登记的,不影响合同的效力。”依据民法典相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件...
买
房子不过户
只写
协议
有效吗
答:
购买
房屋不过户
只
签房屋
买卖
协议
是可以的,但是最好还是进行过户,这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。已签了房子买卖
合同
,还没过户,可以要回房子。如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有房屋产权!我国是不动产物权登记制,公民间房屋买...
房子不过户签协议
有效吗
答:
综上所述,
房子不过户协议
不一定有效,情况有根据我国相关司法解释的规定,出卖人和买受人之间基于真实的意思表示,且在不违反法律的效力性强制性规定的情况下
签订
的房屋买卖
合同
成立并生效,是否过户不影响合同的效力;如果违反了我国法律的相关规定,协议就无效。希望以上内容能对您有所帮助,如果还有问题...
第一套房子卖了
没过户
.买一套新
房子签
购房
合同
了.
算不
算两套房?
答:
房子
的多少取决于在当地
房产
局登记备案的数量,如果
没
有
过户
,购买的新房在此备案,属于二套,房地局已经登记备案了一套了,再买就是二套,除非第一套已经转移过户
房子没
有
过户签
的买卖
合同
有效吗
答:
综上所述,
房子没
有
过户签
的买卖
合同
有效。因为按照规定,
未过户
的房屋买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。
房屋未
办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,...
买
房子不过户
只写
协议
有效吗
答:
买
房子不过户
只写
协议
的,协议生效,但是房屋所有权不会发生变化,因为我国法律规定,不动产物权变动必须进行登记,否则不会发生所有权的变动。根据我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。而对于当事人之间订立有关设立、...
买二手
房房产
证
没
有
过户
,只
签合同
并公证有效吗?有什么隐患?
视频时间 01:56
买
房子不过户
只写
协议
有效吗
答:
一、民法典
房产没过户协议
有效吗
房子不过户协议
有效:房屋买卖协议的有效与否跟房子是否办理过户手续无关,一般来讲在买卖双方签好字后,房屋买卖协议就开始生效,并对双方都产生了约束力。《民法典》第五百零二条【
合同
生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外...
买
房子不过户
只写
协议
有效吗
答:
房子不过户协议
是有效的。房子不过户只是不产生物权效力,但是
合同
是有效的。合同只要是双方的真实意思表示,内容不违反【法律法规】的禁止性规定就是合法有效的。我国《物权法》(自2021年1月1日起废止)规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有...
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