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房子被买家卖给第三方
买方要求过户给
第三方
违法吗
答:
你们的合同是有法律效益的,只要没有霸王条款就是合法的,所谓的霸王条款就是只有一方的违约后果,而没有另一方的违约责任;你们的税费是由谁来出的,如果是买方的话,我个人认为是可以过户给
第三方
的,因为既然你们已经决定卖
房子
了,房子也卖了,而买方这个时候买的房子后又决定卖了,必然有他的难处...
买方要求过户给
第三方
违法吗
答:
你们的合同是有法律效益的,只要没有霸王条款就是合法的,所谓的霸王条款就是只有一方的违约后果,而没有另一方的违约责任;你们的税费是由谁来出的,如果是买方的话,我个人认为是可以过户给
第三方
的,因为既然你们已经决定卖
房子
了,房子也卖了,而买方这个时候买的房子后又决定卖了,必然有他的难处...
二手房买卖如何“避雷”?
答:
最近,该业主才发现,其
房产
的买家就是“德益恒”中介公司的老板,而其房产的房产证已经
被买家
用作金融抵押贷款,贷款已经被买家全部挪作他用”。 通过这件事可以看出,该名业主是在购买者付款三成首付之后就把房产过户给他了。而一般来说,要是买家不能够全额支付房款的话,为了保障后续钱款的到账,是需要
第三方
,也...
卖房
买家
贷款先过户卖方有风险吗
答:
2、交定金与签合同 看好
房子
,确定
房屋
产权后,交定金就是顺理成章的事。房子动辄上百万,以5%计算定金额度也能达到5万元。如果你看中的房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由
第三方
监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方,则可以签一个简单协议,约定赎楼完毕之后给定金卖方,...
我是卖方,钱已经到
第三方
资金监管账户上了,买方拖着迟迟不过户,我就拿...
答:
除非是合同写明具体规定。几个工作日内必须过户。如果没有写明的话,就只能自己私下协商了。可以向中介抗议。若不成,则可携带买卖合同向法院起诉。简单来说,做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样,货不到不付款,同理,不“过户”不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在“付款”这个...
已备案未交房的
房子
可以卖吗?
答:
已备案未交房的
房子
是可以卖的,是可以由他们出面转备案的,,如果
买家
是按揭,不能办得下来,以后再买房算2套房。根据《合同法》的有关规定,经合同一方当事人同意,合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务
转让给第三方
。在这里,一方当事人是指房地产开发商。据此,只要房地产开发商同意...
房子
做完评估首付打入
第三方
账户后多久到
买家
账户
答:
当账户没有余额时,则意味着公积金没有贷款额度,房贷无法办理因为只有还房贷满一年后,方可申请部分款项提前还清,所以在贷款的第一年内,不能提前还款。但这种贷款方式,必须满足连续交纳满13个月的公积金,方可符合条件。3、买房贷款前,先要筹好首付款,根据相关
房产
政策规定,第一套房所交纳的首付款不...
二手房交易中,需要注意什么问题
答:
有些
房屋
有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被...
二手房买卖注意事项以及详细流程
答:
买家
拿现金赎楼或自己通过担保公司向银行贷款赎楼,都是不可取的方法。如果发生交易因意外原因终止、
房屋被
查封等问题,买家会冒风险。记者采访的几位中介按揭部专家,均认同“两笔款赎楼”,即业主自己通过担保公司向银行借款。 第4步:付首期及资金监管 除了产权问题之外,自主交易需要担心的第2大问题就是资金监管。事实...
买房把钱支付美国
第三方
有凭据吗
答:
一、没有凭据。美国买房是把钱汇给过户律师或者国互联公司账户,而不是私人账户。即使是汇给过户公司账户,过户公司也不会出具像国内的发票这样的凭据。因为国内的收据是收到了钱款,收方是把东西卖给买家。而美国买房不是过户公司或者过户律师把
房子卖给买家
,是作为
第三方
,收到房款,而且这个房款是冻结...
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