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买二手房房东不给过户怎么办
买二手房
房产证下来了
房主不给过户怎么办
答:
法律分析:
1、协商调解
,若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话,购房者可以与房主协商,换一个时间来过户也是可以的;2、按照合同约定处理,在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定,而且还会标明违约责任。3、
去法院起诉
,上述两种方式都试过后,二手房主依旧不配合过户...
买二手房
房产证下来了
房主不给过户怎么办
答:
法律分析:如果房主不给过户,
可以请求对方履行;可以直接解除合同,要求房主承担违约责任并赔偿损失;可以向人民法院申请执行
,也可以由审判员移送执行员执行。法律依据:《民法典》第五百八十条:当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一...
买二手房
房产证下来了
房主不肯过户怎么办
?
答:
买二手房房产证下来了房主不给过户可以发出书面催告
,与房主约定合同履行期限;买主也可以直接视作违约处理,由房主承担违约责任;或者采取起诉手段,法院判决后对方仍不履行的可以申请强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书。【法律依据】《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当...
二手房
买方
不过户怎么办
答:
法律分析:一般情况下,如果二手房的买方拖延不过户的,
那么卖方可以拿着买卖合同,到管辖区的人民法院提起诉讼,要求买方立刻办理房屋过户手续
。判决生效后,卖方可以向法院申请强制执行,请求人民法院强制买房办理过户手续。过户就是不动产,或准不动产所有权登记的变更。只有不动产办理过户手续,所有权才会变...
贷款批下来
房主不过户怎么办
贷款批下来房主不过户
答:
1、放弃房子
,但是属于卖方违约,房主不仅要退回购房者的首付款,还要根据房屋买卖合同中约定去赔偿购房者的损失;2、对方,不同意放弃房子,房东又不肯过户,一般是为了涨房价,这时候可以委托律师发律师函或直接对方,可以要求去强制执行过户,而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。二、购买二手房...
买二手房不给过户怎么办
答:
买二手房不给过户
的,可以当时签的合同没有规定具体过户时间,或者约定的过户条件,如果约定了,卖方一直不过户,那么卖方属于违约,买方可提起诉讼,卖方应负责违约金。如果双方协商不了可以找承办该单业务的经纪人去解决,解决不了的情况下可以根据双方所签订的协议向法院提起申诉。《合同法》第一百零七条...
二手房过户
纠纷
房东不过户怎么办
答:
二手房
过户纠纷房东不过户有两种解决方式,一种是找房东进行协商让房东配合过户;另一种是房东不配合只能到人民法院进行起诉。起诉违约的一方需要根据合同的违约条款,进行赔偿合同违约金,或者是按照受害人损失支付赔偿金。 一、二手房过户纠纷
房东不过户怎么办
两种解决方法,一种要求房东协助过户手续,另一...
购买二手房 房东
故意拖延时间
不给过户
算不算违约呢 能不能追究他责任...
答:
1、查询户籍状况,在交易之前,买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理,一般情况下,派出所会要求户主本人调取户籍材料,买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成,一旦
过户
有问题,买家可以拒绝购买。2、核实相关证件,
买二手房
时...
贷款
买二手房
,贷款审批后,
房东不肯过户
,
怎么办
答:
三、银行审批通过,
房东不肯过户
可以根据购房合同进行。建议联系可靠地中介单位
购买二手房
,避免不必要的。二手房办理按揭贷款的基本流程如下:1.实地看房;银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2.产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证...
二手房房东
拖着
不过户怎么办
答:
二手房房东拖着不过户可以起诉。首先去找律师发律师函给房主,告知房主相关的法律规定,在房主不过户的情况下,房子应该承担什么责任,在房主看到这些法律规定之后,如果是法律意识比较强的,可能就会将这个房子过户给买受人。但是如果有一些房主仍然是拒不过户的,
那么买房人可以去法院起诉
,借助于国家公权力...
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