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买二手房房东不给过户怎么办
买二手房
,一切准备妥当之后
房东
却想加钱拖着
不给过户
,我该
怎么办
?
答:
你描述的这种情况,是典型的卖方存在违约的一种行为。简单地说,你可以先与对方协商,要求其按照
房屋买卖
合同来履行
过户
义务,如果对方坚决不履行,那么,恐怕只能通过法院起诉的方式进行解决。你可以要求对方继续履行合同,同时要求对方承担相应的违约责任,如果合同无法继续,你可以要求解除合同,并且要求对方...
买二手房房东
迟迟
不肯过户咋办
答:
法律主观:
买二手房不给过户
需要承担违约责任。如果事先没有约定过户时间或超过过户时间,那么卖方属于违约,需要承担违约责任。买方可以提起诉讼,申请法院要求违约方履行过户的义务,经催告后仍不履行过户义务,买方可以要求解除合同。法律客观:《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行...
贷款
买二手房
,贷款审批后,
房东不肯过户
,
怎么办
?
答:
贷款
买二手房
,贷款审批后,房东却不肯过户,应该依据双方签订的合同约定的条款,追究房东违反合同约定的违约责任。一是可以通过人民调解进行协商调解,如果调解不成,可以到法院起诉,出具双方签订购房合同,要求
房东过户
的现场人证、物证、电话录音和微信截图,以及
房东不肯过户
,对贷款产生利息造成的相关经济...
买二手房房主
一直
不过户怎么办
答:
并有权要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失。参见《中华人民共和国合同法》第107条、第113条;2、如不想要房可要求解除合同,并可要求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条、第114条。
我买的
二手房不给过户
答:
2、如果房屋年代久远,数年内有可能拆迁,对你回迁或补偿
没
有任何影响;3、如果确实费
过户
不可,可以找邻居、物业、居委会写证明,证明房屋确系正常
买卖
,当时事实清楚且已正常居住,无争议,现因多方原因,其子女全部到场困难或无法实现。经过公示后可过户;4、如当时买房时就存在争议,建议通过法院解决...
二手房房东不过户
要
怎么办
?
答:
就算有多出来的面积,因为
没
有在房产证上,应该也是不合规的,以后你房产证上的面积不会把它写进去,在
买卖
的时候再再次买卖的时候,也是根据你房产证上的面积来进行买卖交易。而且你们在协议上也有相应的条款,按照正常来讲你是可以不支付的,但是因为你还没有
过户
,买了这种有麻烦的房产,你可以计算...
二手房
房产证已拿到
房东不过户怎么办
答:
公证不是他的义务,但是来
办理过户
手续时他的义务。交易中出现问题,协商解决。如果双方交流有困难,就通过中介中间磋商。
买卖
合同已经签订,如果对方现在不想卖房,那么对方违约,你有权要求对方按照合同约定退还首付,并承担违约责任,赔偿你们的损失;或者要求对方继续履行合同。协商不成,可以到法院诉讼解决...
买二手房
交了首付后,
房东不过户怎么办
答:
对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对 方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获 得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同 可能造成的损失。
经过中介公司买了套
二手房
。现在
房东不肯过户
,请指点下
答:
既然是通过中介公司买房,则应找中介公司协调促成交易完成,否则不予支付中介费用。如果因此不想继续交易了,那就看合同中的违约条款,找律师要求责任方承担违约责任和赔偿。如果还想继续交易,可以联合中介一起去与
房东
协商谈判,由房东承担延期
过户
给你造成的实际损失,例如支付贷款利息等。
全款买了
二手房房东
以各种理由
不给过户
,我能报警说他诈骗吗
答:
全款买了
二手房房东
以各种理由
不给过户
,你能报警说他诈骗,并且可以通过警方来处理这件事情,或者请求法律援助等等,都是合理有效的处理方式。如何进行良好的沟通:1、态度要真诚。 如果想达到很好的沟通效果,起码你的态度要好,一定要真诚,如果你心不在焉的敷衍对方,只是应付,那么对方肯定能从你的...
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