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买二手房有房产证但过不了户
买二手房房产证
下来了房主不给过户怎么办
答:
法律分析:
1、协商调解
,若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话,购房者可以与房主协商,换一个时间来过户也是可以的;2、按照合同约定处理,在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定,而且还会标明违约责任。3、
去法院起诉
,上述两种方式都试过后,二手房主依旧不配合过户...
二手房有房产证但不
能过户能买吗
答:
律师解答:能买。能买,但是不建议买
。不过户期间存在一定风险,在买卖合同中一定要约定具体过户时间及相关违约条款,具备过户条件时要及时办理过户,长时间不过户存在未知风险。
买二手房房产证
下来了房主不给过户怎么办
答:
法律分析:
如果房主不给过户,可以请求对方履行;可以直接解除合同,要求房主承担违约责任并赔偿损失;可以向人民法院申请执行
,也可以由审判员移送执行员执行。法律依据:《民法典》第五百八十条:当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一...
买一个没有土地证
有房产证
的
二手房过不了户
能退吗?
答:
能
。根据查询找法网显示,二手房买卖合同上面,明确规定如果在房屋交易过程中,因为卖家的原因无法正常办理过户事宜的,买方有权要求退房,卖方必须退还买方购房定金,签署的买卖合同自动作废。
房产证过不了户
,应该怎么办?
答:
一、常见原因:二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,
通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题
。二、一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易...
买了一套
二手房有房本
现在
过不了户
,以后可以过户吗
答:
可以
的
二手房
过户流程是:1,买卖双方在经纪人的协调下,达成基本的价格、付款、物业交割等意向,决定见面细谈;2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方
房产
有抵押情况,需要带上原向银行借款的合同及相关材料,以备经纪人查询并给出...
二手房有房产证但不
能过户能买吗
答:
法律分析:当事人的变故会给房产权属变更带来不必要麻烦。不过户期间存在一定风险,因为将来再过户时必须拿
房产证
才能办理。法律依据:《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》 第四条 房屋登记机构为债务人办理房屋转移登记,债权人不服提起诉讼,符合下列情形之一的,人民法院应当依法受理:(一...
买二手房
无法过户是怎么回事?怎么解决
答:
如果不慎买到违建
二手房
,又没有在合同中明确责任,那么整改只能由买家承担。二、房产有抵押,产证不全,无法过户抵押房,
房产证不
在房主手里,而是在银行手中,一般情况下要购买此类型的房子,需要到银行办理解押(俗称:赎楼),解押后才可以办理过户。但是如果该套房产还做了其他担保欠款,买家必须先...
房产证过不了户
,应该怎么办
答:
房产证
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖
合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会...
有房产证过不了户
的房子能买吗
答:
需要过户,
过不了户
不可以买。
二手房
过户流程:领表:《房地产转让申请审批书》、《
房地产买卖
合同》、《买方确认单》,填表;交易:买卖双方验人签字;查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果) ;鉴定:做《房屋安全鉴定报告》;核价:财政部门根据《
房屋买卖
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