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二手房房东拖着不过户怎么办
贷款买
二手房
,贷款审批后,
房东不
肯
过户
,
怎么办
答:
三、银行审批通过,房东不肯过户
可以根据购房合同进行
。
建议联系可靠地中介单位购买二手房
,避免不必要的。二手房办理按揭贷款的基本流程如下:1.实地看房;银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2.产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原...
购买
二手房 房东故意拖延
时间不给
过户
算不算违约呢 能不能追究他责任...
答:
可以追究责任。一,发出书面催告:买方一定要及时发出书面催告
,要求房东在约定时间签约。如同意延期,则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。二,视作违约处理:房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进...
二手房
买方
不过户怎么办
答:
法律分析:一般情况下,如果二手房的买方拖延不过户的,
那么卖方可以拿着买卖合同,到管辖区的人民法院提起诉讼,要求买方立刻办理房屋过户手续
。判决生效后,卖方可以向法院申请强制执行,请求人民法院强制买房办理过户手续。过户就是不动产,或准不动产所有权登记的变更。只有不动产办理过户手续,所有权才会变...
二手房过户
纠纷
房东不过户怎么办
答:
二手房过户纠纷房东不过户有两种解决方式,
一种是找房东进行协商让房东配合过户;另一种是房东不配合只能到人民法院进行起诉
。起诉违约的一方需要根据合同的违约条款,进行赔偿合同违约金,或者是按照受害人损失支付赔偿金。 一、二手房过户纠纷房东不过户怎么办 两种解决方法,一种要求房东协助过户手续,另一...
贷款批下来
房主不过户怎么办
贷款批下来房主不过户
答:
1、放弃房子
,但是属于卖方违约,房主不仅要退回购房者的首付款,还要根据房屋买卖合同中约定去赔偿购房者的损失;2、对方,不同意放弃房子,房东又不肯过户,一般是为了涨房价,这时候可以委托律师发律师函或直接对方,可以要求去强制执行过户,而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。二、购买二手房...
二手房房东拖着不过户怎么办
答:
二手房房东拖着不过户
可以起诉。首先去找律师发律师函给房主,告知房主相关的法律规定,在房主不过户的情况下,房子应该承担什么责任,在房主看到这些法律规定之后,如果是法律意识比较强的,可能就会将这个
房子过户
给买受人。但是如果有一些房主仍然是拒不过户的,那么买房人可以去法院起诉,借助于国家公权力...
买
二手房
银行贷款批准了,卖方一直
拖着不过户
。
怎么办
?
答:
翻开买卖合同正本第二页,有一个过户时间,这个时间前
房东
可以有意选择
不过户
!但是接近时间的时候,你有义务通知他来过户,最好是书面通知他,通知后,如果他仍旧不来过户,时间一过,可以马上启动法律程序,起诉他违约,违约责任在买卖合同上应该是有体现的,正常时赔偿总房款的20%!这个时间你要和中介...
二手房
交过定金后,
房东
迟迟
不过户
答:
法律分析:
房东
迟迟
不过户
,已经属于逾期过户了。对于逾期过户,谁违约谁承担风险与责任,可以向法院起拆要求强制过户或追究违约责任。银行在签订买卖合同的时候,上面都有约定过户时间的,如果卖方未按约定
办理过户
手续的话,买方可以向法院提起诉讼,如果合同上没有约定的话,可以找中介作为见证人一同起诉卖方...
二手房
贷款通过之后
房东不过户怎么办
答:
做不了抵押银行就不会放款给
房东
,所以你现在不需要还月供。现在要做的就是如何保证你付给他的那一部分首付款的安全。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十一条 在执行中,需要办理有关财产证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理 ...
买了一套
二手房
,
房主
却一直不肯
过户
,应该
怎么办
?
答:
现在最好的办法就是赶紧保留证据,然后去法院起诉他,不然的话,很有可能他又把房子卖给了别人,到时候你就鸡飞蛋打,什么都
没
有了。因为他一直不愿意跟你
过户
,很有可能就是因为他还有欠款,所以房子面临被查封的可能,也有可能是因为他根本就不想要过户,想要骗你的钱。但不管是哪一种原因,对于你...
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