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为什么房子实际面积比房本大
商品
房实际面积比房产证
上的面积大很多是
什么
原因?对购房者有什么不利...
答:
商品房实际面积比房产证上的面积大,有几个原因:
1、房产证上的面积是根据国家及地方的相关测量规定来测量的,有的没有计算面积
,有的只计算了一半;而我们普通老百姓一般说的面积是房屋的平面面积。这种原因是正常的。2、开发商有意不计算一些地方的面积,这中间的原因就比较多了,
大部分是建房指标的
...
房屋的实际面积比房产证
上的大,真的是一件好事吗?
答:
第三个原因就是侵犯了业主的共有面积
,因为开发商只对一部分的住户赠送面积,但是实际上这是属于业主的共同面积,比如说地下室还有顶层露台。并且这么做的后果也是很麻烦的,因为赠送给业主的面积是不计算在建筑面积里面的,所以赠送的面积并不会出现在房产证上,如果之后拆迁补偿也是只计算房产证上的面积。
房屋的实际面积比房产证
面积大怎么办
答:
这种房子是房改房的可能性大
,你可以请房产测绘公司重新测绘面积,碰到拆迁会按照100平方米赔还.只有产权证的房子可以买,这是政府机构设置不合理造成的,有的地方已经两证合一了! 回复三楼:上海\广州都是国土资源和房屋管理局!
房屋
使用
面积比房产证大什么
原因?
答:
房子应该是商住两用房,不是纯住宅房,商住40年,宅住70年,实际面积比房产证上的面积大,
足以证明房子性质不是纯住宅
,影响以后的使用
房屋
使用
面积比房产证大什么
原因?
视频时间 04:06
为什么
装修公司测出的建筑
面积比房产证
上的建筑面积还多
答:
因为
房产证
上的
面积
是根据国家标准定的,有的阳台面积在房产证上只计算一半,还有包括一些设备平台,房产证上也是不算的,但是你装修的时候,会全部算上,放心吧,开发商不会吃亏的,你的
房子
也不会平白多出面积的。
有没可能存在二手
房实际面积比房产证
上面积大的情况?
答:
不会多出20平方米的。房地产权证是经过规划部门测绘通过规划验收之后,然后经房地部门测绘,最终取得。权证上的建筑
面积
是按照房地部门测绘得出的。如果多20平方米的话,(第一:肉眼一般都能看出来,第二:房地部门会让开发商补地价)。所以,如果你觉得这
房子
肯定有180平方米的,建议申请具有房地产测绘...
为什么
装修公司测出的建筑
面积比房产证
上的建筑面积还多
答:
也有这个可能,因为你的
房子
,也许开发商在销售楼盘的时候搞促销赠送了一些面积,比如很多入户花园或空中花园是送的,或半买半送!若把这些全算进去也许就比
实际面积
稍微多点
二手
房实际
交易
面积
大于产权面积
答:
而且这套
房子
产权明晰,那么这种房子很适合你,很划算。如果你是为了投资收益,这个选择也不算太差,因为他按
实际面积
来算单价不高,你可以在买过来之后加一点价格再转手出去,绝大多数人是会接受这样的房子的。唯一拒绝它的理由就是万一真要拆迁,你很在乎少了这20个平米的补偿费。
...面积.什么叫得房率?
为什么
得房率高的
房子实际面积
会比登记的面积大...
答:
计算
房屋面积
时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。 得房率高的
房子实际面积
会比登记的面积大,这个问题提的太妖,得房率高的房子...
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