房屋使用面积比房产证大什么原因?

如题所述

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推荐答案 2018-04-09

房子应该是商住两用房，不是纯住宅房，商住40年，宅住70年，实际面积比房产证上的面积大，足以证明房子性质不是纯住宅，影响以后的使用追问

使用面积就比产权证大两三平是什么原因

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第1个回答 2021-04-21

你买了一套120平的房，经过测量，发现实际面积只有105平，你以为被坑蒙拐骗了，开发商却有他的说法，为什么实际房屋面积就是会比房产证上的小？

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房产证上建筑面积和土地使用面积为什么会不一致?答：首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产...

房屋的实际面积比房产证上的大,真的是一件好事吗?答：第三个原因就是侵犯了业主的共有面积，因为开发商只对一部分的住户赠送面积，但是实际上这是属于业主的共同面积，比如说地下室还有顶层露台。并且这么做的后果也是很麻烦的，因为赠送给业主的面积是不计算在建筑面积里面的，所以赠送的面积并不会出现在房产证上，如果之后拆迁补偿也是只计算房产证上的面积。

为什么我买的房子是120平平米,房产证上却是90多平方米答：因为我们购买的房屋都存在一定的房屋公摊面积，商品房的销售面积包含购买的套内建筑面积和公摊面积，即120平是商品房的销售面积，90多平方米是房屋的套内建筑面积，其余为公摊面积。购买商品房时需要了解以下关于房屋面积的规定，避免不必要的经济损失。《商品房销售管理办法》第二十条中规定：按套内建筑面积...

房产证上的产权面积与实际面积不一样,是什么原因?答：房产证上的产权面积与实际面积不一样是正常的，因为房屋的建筑面积比使用面积大。不管用于什么用途，面积都方面都是按产权证上的面积为准的。一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。另一方面，赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它...

房屋使用面积比房产证大什么原因?答：房子应该是商住两用房，不是纯住宅房，商住40年，宅住70年，实际面积比房产证上的面积大，足以证明房子性质不是纯住宅，影响以后的使用

房屋使用面积比房产证大什么原因?视频时间 04:06

房产证上的产权面积与实际面积不一样,是什么原因?答：房产证上的产权面积与实际面积不一样，原因如下：1、一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。房产证上的产权面积与实际面积不一样处理方法 1、一旦发现产权范围与...

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