我最近想在成都买房,但是经过几天看下来发现很多楼盘销售房屋的实际面积都要比房产证上的面积大很多,由于是第一次买房不知道这样有什么不妥?为什么有这样的销售方式?是不是开发商在给购房者设的圈套?这样的房子买了对购房者有什么害处?多谢!