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房子拆迁实际面积比房照小怎么办
房产
证和
实际面积
不符要
动迁怎么办
?
答:
房产证和实际面积不符在遇到拆迁时,
首先拆迁补偿价格是以房产证上的面积为主,多出来的房屋面积按照自建的价格给予补偿
。还有的房屋按照具体的房屋建设有的按照车库价格给予补偿,有的按照毛胚价格,总之,有拆迁评估公司工作人员评估就知道了。
...我们家要
拆迁
可是发现我们家的
实际面积
与
房产
证上的写的不一样...
答:
如果你的房屋实际面积比登记面积大的话,
你可以主动要求征收部门和评估机构进行实地测量
。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条 房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。评估对象应当全面、客观,不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机...
城市
拆迁
补偿,
房产
证面积小于
实际面积怎么办
啊?
答:
1、如产权面积比实际面积大,则以产权登记面积为准进行安置补偿
;2、如产权面积小于实际面积,被拆迁人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求,经测绘属实的,拆迁人应就新测绘的实际面积向被拆迁人进行安置补偿。3、未取得房屋拆迁许可证,擅自实施拆迁的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警...
动迁
的平房少给了5米
怎么办
?
答:
先看动迁协议上有没有相关的条款适用于这种情况下的,一般应当按协议上条款来处理
。如果没有相关约定的话,感觉应该可以跟据《商品房销售管理办法》第二十条规定处理:第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按...
拆迁
中
房产
证上的
房屋面积比房屋实际面积小怎么办
?
答:
拆迁补偿的房屋面积比实际面积小的,拆迁公司应当不足其差额
。国有土地上房屋征收与补偿条例 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立...
房子实际面积
要比房本面积
小怎么办
答:
房子实际面积
要比房本(也叫房权证)
面积小
,需要到房管部门办理变更手续,如下;1、带着房权证、身份证到
房产
测绘公司申请变更测绘图,测绘公司出具调查表、草图、新房权证测绘图;2、带着房权证、身份证、房产测绘公司出具的调查表、草图、新房权证测绘图到房产受理窗口,填写房产变更申请表;3、到房管...
房子
测算面积后
比房产
证上的
面积小
了
怎么解决
答:
第二,即便是有误差 也是在合理的范围内,因为我们都知道盖
房子
他肯定存在误差,同一个单元不同楼层的误差都是有一定的要求,如果在一定范围内都是允许的。除非你的误差过大,比如说差了几十米,这个时候就需要去联系
房产
部门,另外呢 房产证的
面积
上呢 还包括了你的公摊面积,这点你要考虑,多层和...
房产
证上面积与
实际面积
不符的
房屋拆迁
答:
但是,
房屋
可以拆了重建,有的平房改
楼房
,
面积
必然要增加,这并不是法律禁止的行为。同时,产权人也的确定为修建房屋付出了一定的财力物力。为了合理解决,一般对
房子
都会按
实际
测量的面积来补偿。
房产
证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+...
拆迁
中
房产
证上的
房屋面积比房屋实际面积小怎么办
?
答:
到
房产
局开证明,或者从新补办房产证
拆迁
时签约的优购房与
实际
交付时
房屋面积
不符
怎么办
答:
房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值超出3%,买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买房户同意继续履行合同,
房屋实际面积
大于合同约定面积的...
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