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等一套房卖了,再买算不算二套房,如果算契税是多少?
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推荐答案 推荐于2021-01-01
不算,卖了再买房属于首套房。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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第1个回答 推荐于2017-10-14
首套房出售后再买房算不算第二套房在不同时期是不同的认定。
根据中华人民共和国契税暂行条例第一条《在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税》的规定需要交纳契税,但国家对首次购房出台了优惠政策、首次购房符合规定的可以享受优惠! 参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;
第2个回答 2014-04-28
房卖了吗?也就是房产证不是你的了,那你名下就没有房子了,那当然可以再买另一套了
第3个回答 2014-04-28
不算
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等一套房卖了,再买算不算二套房,如果算契税是多少?
答:
不算
,卖了再买房属于首套房。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收...
用公积金买过
房,
卖掉后
再买
房
算是二套房
吗?
答:
用公积金贷款再买房的话算二套房
。如果还清贷款房子已经出售了,那么再买房一次性的话可以算一套,但是要贷款的话要算二套。公积金贷款再买的话也可以但是算二套契税3个点利率不变但是首付六成!现在天津的政策是纯公积金贷款首套房是三成。法律分析 住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国...
房子
卖了再买是
首套还是
二套
答:
在这种情况下,
房子卖了再买是属于二套房
。因为在卖掉原有的房子之后,购买者名下已经拥有了一套房产,再次购买的房子就是第二套房产了。那么,购买二套房有哪些限制呢?根据国家相关政策规定,购买二套房需要满足以下条件:1、首先,购买者名下必须已经拥有一套房产,且该房产已经进行了产权登记。2、购...
有
一套房子再买第二套税是多少
答:
第一条就说了,
算二套房,比买首套房多交个1.5%的契税
。北京市金台律师事务所袁柏林律师解析:一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人...
买过房子
卖了再买
新房
算二套房
吗第二套房子要交
多少
税2021
答:
5.如果现住房在房贷没有还清的情况下出售,即使家庭成员名下都没有任何
房产,
再购买新房屋时,由于之前有过贷款记录,并且在尚未还清的情况下卖出,所购买的新房都将被视为二套房。
第二套房子
要交多少税2021
二套房契税
:
第二套房产
征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的...
...
住房一
套,将来卖掉
,再买一套,
这样握算是
第二套房
么?认定标准是什么...
答:
你好!你无贷款买完卖,在买就算第二套,因为在房产所 有你的登记备案。买
二套房契税是
3%,一套是1%。 最后,你回到原籍买房仍然是
一套房,
因为现在全国房产交易中心还没有联网
...如
再买算第二套房
吗?(第二套全款买,不贷款)需要交
多少契税
...
答:
算第二套。
契税
3%。
二套房
认定标准:第一类:父母名下有
住房,
以未成年子女名义再购房 细则详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。第二类:未成年时名下有
房产,
成年后再贷款...
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