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首套房卖了再买房算二套房吗
以前买了一
套房
,已经卖掉了,
再买房算二套房吗
?
答:
3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,
不算二套
。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
第一
套房子
卖掉
了再买第二套算首套房吗
答:
但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,会被认定为二套房
;个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,再申请房贷会被算做二套房。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使...
如果第一
套房子
卖掉,
再买
一套,
算是二套房吗
?
答:
如果第一套房子卖掉,再买一套房不属于第二套房
,每个人拥有的几套房子,指的是他产权名下的房子有几套,而不是指经过他手里面的有多少套
把第一
套房卖了
,
再买
一
套房
,算不
算二套房
?
答:
算二套房
。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房。(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。(4)有全款购买住房,再贷款购房...
首套房
贷款还清后卖房后
再买房算二套房吗
答:
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。您可以向所在城市的房地产主管部门提出申请,在房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中进行家庭住房登记记录查询。以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。如有疑问,...
请问
首套房卖了再买房算二套房吗
?
答:
首套房卖了再买房
一般来说是按照第
2套房
进行计算的,特别是针对于之前购买的首套房,已经使用过房屋抵押贷款,并且在房屋登记系统当中能够查询到名下的房产出售之后再次购房,因为已经有过贷款记录,所以属于
二套房
。所谓的二套房一般指的是申请人已经购买过一套或者一套以上的住房,又再次申请贷款购房的...
等一
套房卖了
,
再买
算不
算二套房
,如果算契税是多少?
答:
不算,
卖了再买房
属于
首套房
。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收...
卖掉第一
套房再买房
属于
第二套吗
?
答:
卖掉第一套房
再买房
不属于第二套。第一套房子如果
卖了
之后,过户手续全部办理完,名下已经没有任何的房产证明了,这个情况下再买第二套房子的时候,不
算是二套房
,算一
套房
。如果已经结婚了,双方名下其中有一方名下有一套房产有贷款,那么以另外一个人的名字去购买第二套房子的时候,也算是二套房...
房子卖了再买算二套房吗
答:
需要根据具体情况确定,如果购买
首套房
没有贷款,同时首套房出售后其产权已经过户给了买房者,那么
再买房
不
算二套房
。一般来说,
房子卖了再买
仍然是两套房。银行认定为二套房的七种情况:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买...
卖掉第一
套房再买
新房算
第二套房吗
?
答:
现在有一套房子,如果我把这套房子卖掉,然后把贷款全部还完,然后再重新买一套房子,以我们国家现在的政策,这套房子是
算二套房
的。1、若贷款买过一
套房
商业贷款已结清再贷款
买房
或者全款买过一套房贷款买房,则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是
首套
,若贷款未结清...
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