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昆明二手房过户交易流程
2018
昆明二手房
契税怎么计算?
答:
一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、
交易
费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%...
昆明
只有房产证没有土地证 买房可以
过户
吗?
答:
中国人民大学商学院副教授况伟大:我认为至少应该是有房产证的,个别地区的话也有土地证,但是我想,为了产权的统一,以及为了管理的方便,应该土地证跟房产证统一起来,便于管理和
交易
。理论上说,
二手房
一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作
过程
中有些房子还是可以
过户
的。非市内的...
我买了一套
二手房
、土地属划拨用地、以前房东土地使用证就没
过户
...
答:
划拨土地是国家无偿划拨给国有企事业单位的,用于这些单位为职工建房,解决单位职工的住房问题,这是计划经济体制下福利分配住房的土地来源。房改以后,单位公房实行私有化,这些房产以成本价卖给职工并领取了房产证和土地证,土地的性质便为划拨土地。如果职工的房改房上市
交易
,买方在办理土地证
过户
时,必须...
昆明
2010年
二手房买卖
要交的费用
答:
第二套房和税费征收没有关系,只和银行贷款首付比例有关系,这套房你是卖方,所以你有几套房跟你都没有关系。在
昆明
(包括全国绝大多数城市),有一条不成文的行业惯例,房主卖房都是净收,也就是说所有的税费都是由买方来承担。不过这只是行业惯例,如果您要承担属于您卖方那部分的税费的话:1.查...
支招:
昆明
刚需族买房五项细节必须要看!
答:
立契
过户
应该是买房人亲自办理的,如果不能亲自办理而需他人代办的,买房人一定要出具委托书,委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产
交易
所要求同时具有公证处的公证书)。买房第五步:验收与入住 1.买房的收尾工作———验收与缴纳税费 拿到新房钥匙先别高兴,经过验收才能入祝验收...
昆明
贷款买
二手房
后多长时间可以卖?
答:
买了就可以卖啊!(起码3个月以后)不满5年有营业税,如果买方愿意帮你还贷款,而且能承担营业税,就可以卖!
昆明二手房
按揭贷款费用怎样计算
答:
二手房
涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;2、房屋评估费:评估价×0、5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额...
昆明二手房
贷款利率
答:
广州新房供应量大、成交量大、价格低,更接近二线城市房地产市场的特点,有必要尽快调整当前房地产市场的一些限制措施,包括降低利率。2022六月
昆明
一
手房
房贷利率2022年6月昆明最新房贷利率首套房最低房贷利率为4.25%二套房最低房贷利率为5.05%今天(6月20日),中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心...
广州带押
过户
实施细则最新
答:
比如说你有一套房,挂牌价格约150万,还欠银行70万贷款,现在想把这套房子卖掉,那么按照传统的
二手房交易
政策,你必须先还清银行贷猜租款,如果手头资金不够,只能借“过桥贷”。而“带押
过户
”就是你不用提前还清银行贷款,也不用借“过桥贷”,只需要和买家一起按照
流程
到银行办理转移、抵押“双...
我想买一套
二手房
(首套),五年之内和之外区别?请问需要哪些税?补充...
答:
不满五年的房子,房东要缴纳全额的营业税5.65%跟个人所得税2%,这是房东缴纳的。您这边的税费就是一个契税。要看房子是否是普通住宅还是非普通住宅。没个板块的总价面积标准不一样。满五年唯一的房子的房东缴纳的是(差额的营业税*5.65%)就是现在(卖出价-以前买进价)*5.65%。您的税不变。不...
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