77问答网
所有问题
当前搜索:
昆明二手房过户交易流程
多地推出
二手房
“带押
过户
”为缓解楼市,二手房市场
交易
要注意什么?
答:
为了简化
二手房交易流程
,降低交易成本,增强二手房市场活力,更多城市实施了二手房“带押
过户
”模式,为21世纪经济报道记者提供的调研,南京、苏州、济南、
昆明
、深圳、金华、珠海、福州、西安等城市已经尝试了“带转”模式。海南还宣布探索建立住房公积金贷款抵押的二手房开展“带...
昆明二手房过户
费怎样计算?
答:
云南
昆明二手房过户
,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据
交易
双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含...
二手房
带押
过户
什么意思
答:
随着城市政策的不断优化,越来越多的城市开始推行
二手房
带押
过户
服务,这为急于购房的业主提供了极大的便利。二手房带押过户,即在房产抵押状态下直接进行过户,无需卖家提前还款,买家也不必担心风险,简化了
交易流程
,提高了效率。与传统的转按揭不同,其交易流程更简洁:买家只需支付定金,申请贷款,首付...
昆明二手房交易
税怎么计算?
答:
要知道房产总价及房产证出证日期才能估算。具体
过户
税费如下:
二手房
税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需...
昆明市
购买
二手房
土地证
过户
的事宜!
答:
...
昆明
确实是这个样子的,绝对没有骗你,...在昆明购房如果没有什么特殊要求都是款清交房,交房就是把房子以前所有的资料都交给你,有他结清以前的所有费用。。。还有就是办土地证不是免费的,要一百多块钱。。。如果没有你的产权证复印件也是办不了的,所有要等放款后才能去拿复印件。
高效便利省钱!多个城市推出
二手房
“带押
过户
”
答:
过去,购房者办理二手房
交易过户
,
买卖
双方签约后须由买方先向银行提出贷款申请,贷款审批通过后,卖方必须先结清原银行贷款,办理抵押注销登记,然后才可申请办理
二手房过户
的转移登记和买方贷款的抵押登记,抵押登记完成后买方银行放款,向卖方账户支付购房款。买卖双方不仅要在登记机构和银行之间来往多次,所...
昆明
31平方米的
二手房
的
过户
费用怎么算?
答:
成交价*0.5%,房改
房
征收。土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05 1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用...
昆明二手房过户
费怎么算?
答:
1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%—3%(90平内1%,90-140平1.5%。140平外3%)4、个人所得税1%或差额20%(五年外唯一住房免)5、
交易
费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);价格来源网络仅供参考。
昆明二手房交易
,金星托福园公改私呢房子没土地证,请教
答:
回答如下(我也刚买了
二手房
,情况跟你一样)1、能办(只要你拿到房东的房屋产权证),查询房东是否办了土地证,而故意不给你,到
昆明市房产交易
中心进行查询即可,此项工作可以等到你和房东及中介到
昆明房产交易
中心进行查询,交易中心会主动给你提供情况的,包括望到只有共有和独有,以及是否有抵压等...
昆明二手房交易
有哪些税,
答:
二手房过户交易
税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得...
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜