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昆明二手房过户交易流程
昆明二手房
是否满两年的依据是什么,契税
答:
二手房
若是正常
过户
的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次
交易
差价征收营业税;若是转让出售...
昆明二手房
有房产证土地证是集体的买方该注意什么、定金已经交了5万...
答:
你现在要做的就是继续进行
交易
,如果房管局不能给集体产权证
过户
的话,你需要与卖方找到这个“集体”出具证明, 或者办理更名手续等等, 最终目的是把房子的产权落成你的名字!!不要花大价钱只买到一座名字不属于你的空房子!还有要注意的是“集体产权”一般银行是不可以通过
二手房
贷款购买的,需要一次...
昆明二手房
出售信息网站平台?二手房网签注意事项
答:
在昆明,我们会看到一些二手房的信息张贴。其实,最简单实效的办法就是在专业的网站平台发布二手房信息,这样看到的人会更多。有一点就是大家一定要选好这些平台,才会更加精准的找到买家。那么,小编说一说,
昆明二手房
出售信息网站平台?二手房网签注意事项?昆明二手房出售信息网站平台?1、爱屋吉屋于2014...
昆明
购买
二手房
需要注意的问题有哪些
答:
4、双方是否履行
二手房
的
程序
?关于购买二手房时,买卖双方必须要签订《
房屋买卖
合同》,并到房屋所在区、县国土房管 局市场
交易
管理部门,办理已购住房出售登记、
过户
和缴纳国家规定的税费手续。5、了解屋内设施的交验细节 有些业主在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及...
昆明二手房交易
税费有哪些?
答:
昆明二手房交易
税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、印花税:房款的0.05 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:...
昆明二手房交易
税有些什么呢
答:
一般
二手房交易
需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一...
在
昆明
关于
二手房
办理土地证的事情
答:
我来为你解答:1、目前国家对住房管理的基本政策逐渐趋向于“二证合一”,新建住宅一般只需办理房产证即可,因为法律的原则是“地随房走”,只要办理了房产证,房子所在的土地就被合法承认了;2、也是符合以上的法律原则,你所说的第二首女房东才能在没有土地证的前提下办得到房产证,因为房管局已经...
昆明
买
二手房
要交多少契税、个人所得税、营业税?
答:
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳
房产交易
盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。补充一点,目前昆明市场都买房上税,具体看你们当时怎么约定的,合同上自己写的~! 这些就是你在
昆明过户
所需的,如果要找中介可以找我 O(∩_∩)O~... 我做中介的...
请问,
昆明二手房
按揭贷款的
流程
是什么
答:
⑶银行对贷款人的个人资质进行审批,主要是个人身份信息,个人信用记录等信息的审核,审核通过,确定贷款额度,审批贷款;⑷审批通过后,买房交首付,然后
买卖
双方到房地产办理产权
过户
;⑸买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。我们通过以上关于请问,
昆明二手房
按揭贷款的
流程
是什么内容介绍后,相信大家会对...
南京、
昆明
等多个城市放开“带押
过户
”,会刺激你买房吗?
答:
可以发现多个城市就会开放带押
过户
的购房政策,这也是
二手房交易
的一种最新模式,在多个城市就已经推出,也是活跃楼市进行重新调整的一种方式。通过官宣的几个城市就可以了解到已经有成功的案例,在南京,济南,
昆明
,苏州这些地方都有成功的案例之前,还没有还击按揭,现在就可以直接解压过户,不仅能够节约...
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