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和开发商签订购房合同
购房合同
什么时候给业主
答:
一、购房合同什么时候给业主1、买房后三十日内拿到购房合同,购房者在
与开发商签订购房合同
之后,开发商要将合同拿去房管局备案,但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案,不过最长应不超过三十日。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六十六条登记机关应当依法及时公示...
...卖房人是材料商,说我直接
跟开发商签购房合同
,我应该注意什么?有什 ...
答:
1、审查开发商是否五证俱全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用权证、商品房销售许可证。2、购房者
与开发商签订购房合同
或者由开发商、材料供应商、购房者签订三方购房合同。无论是签订三方还是两方购房合同都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通...
购房协议
和购房合同
的区别?
签订购房合同
需要注意什么事项?
答:
3、购房合同内容更加详细 在购房协议中,如果
开发商和
购房者对房屋的序号、面积、价格以及双方权利义务等方面的内容,做出了比较明确的约定,那么购房协议就能够作为预先约定的 房屋买卖合同 。
签订购房合同
需要注意什么事项 1、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的 预售合同 前会要求购房者签订一份《...
签完
购房合同
后,很多人不知道还有这几步,很重要!小心房子没了
答:
如果没有房管所的备案,买卖
合同
是可以被撤销的,为了防止
开发商
与其他人
签订
房子买卖合同,这一点一定要重视。其次,交易资金可由第三方进行托管,保障资金的安全。二、
购房
者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。如果房地产价格的波动...
个人
与开发商签订购房合同
,个人和开发商都要交印花税吗?
答:
个人
与开发商签订购房合同
,开发商需要交印花税,个人不需要缴纳。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、...
和开发商签订
的全额
购房
协议建委有存档吗
答:
和开发商签订的全额购房协议建委有存档。购房合同备案是指购房者
和开发商签订购房合同
以后,把签订好的购房合同送到房管局记录存档的过程。备案以后购房信息都会在房管局有记录,既能有效的防止房子一房二卖,又能规范开发商销售。购房协议重要性 购房合同的用处主要有证明当事人之间存在着房屋买卖关系,可以...
签订购房合同
时要注意些什么,具体是怎么样的
答:
9、注意约定违约责任:这里指的违约包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;
开发商
卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。 买房
签合同
补充协议注意事项: 在买卖的时候一个是签订认购书,第二个
签订购房合同
,购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋...
业主
签订
正式
购房合同
后,是否可以起诉追究认购协议的违约责任?
答:
业主
签订
正式
购房合同
后,是可以起诉追究认购协议的违约责任的。首先是因为
开发商
存在违规操作,其次是认购协议是具有法律效力的,再者是这是属于购房者的正当维权。需要从以下三方面来阐述分析可以起诉追究认购协议的违约责任的原因。一、开发商存在违规操作 首先是开发商存在违规操作,这是至关重要的一点对于...
签定
购房合同
后发现实际房子和开放商描述不符可以换房或退房吗?_百 ...
答:
如果你
签订
了
购房合同
之后,发现实际房子
和开发商
描述的不符,
跟合同
上约定也不符合的情况下,那么你是可以要求换房或者退房,这种情况属于开发商违约。开发商违约。所谓开发商违约,就是指在后续履行合同的过程中,开发商出现了与合同约定不一致的地方,损害了买房人的合法权益。开发商常见几种违约情形 1 ...
首付交完
购房合同
一般多久签
答:
一、交了首付后什么时候
签合同
交了首付之后就可以
签订购房合同
了。等银行的贷款批下来,一般
开发商
交首付之日就是签正式购房合同之日,也可以跟售楼处商议好一个时间,但是最晚不会超过一个月。二、不签合同交首付是否违法1、购买的是一手房的话应该是这个程序,只要确认开发商取得了预售证有网签系统就...
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