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和开发商签订购房合同
我想买抵债房,开发商抵给个人的,要
和开发商签合同
还是和个人签?签合...
答:
抵押房产权是开发商的,你应该
与开发商签订购房合同
。签约时,应该请个人作为第三人,明确抵押债务的清偿程序和方式,撤销抵押,并在购房合同中签字确认。完成上述事项可以办理房产证。房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。贷款金额根据所选择的...
买房子是先交首付还是先
签合同
?
答:
1、先签合同后付首付 一般来说,交首付的正常流程是在购房者看好房子之后,如果房子符合购房者的要求,那么就可以
与开发商签订购房合同
,不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错,只是有些部分需要修改,并且开发商同意修改,切记将相关内容写到合同中。只有看清楚了合同内容,然后双方就合同...
...
与开发商签订购房合同
,贷款我能用公积金按揭贷款吗?
答:
能不能用公积金贷款,
与开发商
、公积金管理中心他们是否签有协议没有关系。能否公积金贷款
购房
,主要是你交纳公积金要在一年以上,贷款时处于正常交纳状态,你公积金帐户内有一定的余额(公积金申请额度一般是:帐户内余额*30倍),你的信用度良好,有还款能力,就能申请住房公积金贷款。开发商一般是与贷款银行...
购房合同签订
后多久可以拿到房产证
答:
新房房产证办理一般由
开发商
提出申请,办证时间长。由于各城市、各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看
购房合同
上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。假如合同里没有约定办房产证期限的话,就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的...
买房交首付当天
签合同
吗
答:
一般买房交首付之日就是签正式购房合同之日,但是通常是先签合同再付首付款。交首付的正常流程是在购房者看好房子之后,如果房子符合购房者的要求,那么就可以
与开发商签订购房合同
,不然购房者可以不签订合同。买房的具体流程是怎样的1、确定所购房源不管是购买新房还是二手房,购房者首先需要经历的过程就...
售楼部为什么压着
购房合同
不给
答:
1、在
和开发商签订购房合同
之后,是不能马上拿着购房合同的。因为开发商需要将合同拿到总部盖章,并且还需要到房管局办理合同备案手续等手续。根据我国相关法律规定,预、销售的商品房应该在签订合同的30天内办理合同备案手续。2、一般情况下购房者会签订4-6份的购房合同,一份由银行备案,一份为房管局...
在
开发商
还没有预售证的情况下
签订
的
购房合同
有效吗
视频时间 01:10
购房合同
签完没给我合法吗
答:
合法客户
签订
商品房
购房合同
后,
开发商
会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户...
购房合同
是交房时给吗
答:
不一定。购房合同一般在30日内给业主。
签订合同
后应在签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案,合同在房管局登记备案后,具备物权的法律效力。买房的时候需要
签订购房合同
,一般情况下,交付定金当天,
与开发商签订购房
协议,约定购房价,付款方式等。购房合同大概一周后,交付首期款,与...
购房合同
要房管局备案吗买房合同房管局备案吗
答:
2、目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然
和开发商签订
了
购房合同
,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。3、房屋交易登记备案制度主要是为了通过对...
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