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现房为什么签预售合同
买的
现房签
的
预售合同
怎么回事
答:
法律分析:预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续
。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、...
...购房
合同
上写的是
预售
商品房 我问售楼员
为什么
她说都是这样写的...
答:
专业地解释:签订预售合同,
意味着开发商还未对该楼盘办出大产证,即便该房屋已经交付使用了
。所以这时卖房仍属于卖期房。期房买卖签预售合同没错。认为现在可以入住的房屋就是现房,就该签现房销售合同;没完工交付的才算期房,该签预售合同。这是许多非专业人士的误解。正解是,期房或现房的划定,应以已...
我买的是
现房
,
为什么
购房
合同
上有(
预售
)字样
答:
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售
。因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。购房合同的主要内容包括以下几方面:1、...
按揭
现房
是
签预售合同
还是
什么
答:
购买预售期房时,通常会签署商品房预售合同。
此种合同的核心内容在于预售方承诺于约定时间内,将已完成建设的商品房所有权移转至预购方手中
。而当涉及到现房销售时,则需要使用商品房买卖合同。尽管这两类合同所适用的销售状态有所差异,但它们的法律效力大致相同,仅在实际交房日期上存在区别,一种为即时...
现房
可以
签预售合同
吗
答:
也就是我们通常所说的房屋买卖合同,
则相对更加适用于那些房屋已经完全建成并通过验收程序,成功取得房地产产权证书的商品房销售情况
。若购房者先前已经签订了房屋预售合同的,那么在实际交付房屋的时刻,他们将无需再次签订正式的房屋买卖合同,而是可以直接进行房屋所有权的过户登记手续。
买房
现房签预售合同
成都合法吗
答:
有部分项目在
预售
阶段未能全部售罄,开发商自获得房屋所有权证明之日起,可持续进行销售活动,且仍以期房的名义进行销售,签署期房买卖的标准
合同
,此举应被视为合法行为。此类行为在实际操作中并不会对购房者产生任何实质性的损害,因此,购房者有权签署预售的标准合同。
我买的是
现房
,
为什么签合同
的时候上面写的商品房买卖合同。下面写着
预售
...
答:
现房
不仅仅指盖好了的房子还需要各种手续办理完毕,再或者这是他们以前用的
合同
,没有即使修改。
现房
能否
签订预售合同
答:
部分地产开发项目在预售后未能完全销售完毕,开发商在获得房屋所有权证书之后,仍然以期房的形式进行销售活动,并按照现行规定
签订
具有法律效应的期房买卖格式合同。此举在实际操作中并未对购房者造成实质性损害,因此可以根据实际情况考虑签署相应的
预售合同
。
现房
可以
签预售
房
合同
吗
答:
在实施商品房预售之际,通常会选择应用
预售合同
这一法律形式。待到所购买房屋正式竣工、达至交付使用阶段时,买方需一次性支付完毕所有房价款项之后,方可直接着手申请办理过户相关手续。至于商品房的正式销售环节,则需要引用商品房出售合同。在制定购房合同时,其各项条款均需力求详尽、齐备,各个规定之间亦须...
为什么
我的购房
合同
有
预售
两个字,法律上承认
答:
房屋
预售
也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有
现房
的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
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