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现房为什么签预售合同
商品房
预售
款是
什么
意思
答:
商品房预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖,真正的房屋交接尚未形成;国家因此加强了对商品房预售市场的规范。对商品房预售的条件资格及程序作了规定,而且还要求在
预售合同签订
后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。购买预售房的注意事项 1、确认是否有证 购房者要确认...
购买准
现房签
的是
什么合同
答:
购买准
现房签
的是商品房
预售合同
。当然在签字之前也一定要仔细的看一下合同,要注意仔细地将合同通篇看一遍,着重看看它上面所写的时间,违约责任,所交税费,基本情况等等。如果这几项中出现任何问题,都是要拒签的。买房
签合同
注意事项是
什么
?1、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证...
房子是
现房
,开发商让签的却是商品房买卖
合同
(
预售
)这是正式合同吗?有区...
答:
一手房就是
预售合同
啊 二手房才是房屋买卖合同
现房
全款签的
预售合同
合法吗
答:
商品房
预售协议
毫无疑问地具备合法有效之法律效应。根据我国现行颁布实施的《中华人民共和国民法典》第四百九十条以及第五百零二条的相关规定,当双方当事人以书面合同书的形式
签订合同
时,自双方签署或加盖公章之日起,该合同即告正式成立。而对于那些经过严格法律程序和行政法规要求进行审批、登记等手续后才...
我买的的是
现房
,但是
签合同
的时候上面写的是
预售
房,这个有
什么
影响吗...
答:
建筑商的证件齐全吗?要是齐全就无所谓,不齐全就有影响,办房本的影响
现房签
了
预售
房的
合同
有效吗
答:
关于房屋
预售合同
的效力问题,可从两个方面进行分析:首先,出卖入若未依法领取并公示《商品房预售许可证》,而与买方
签订
了商品房
预售协议
,该协议应视为无效。其次,如果出卖方能在提起诉讼之前获得了《商品房预售许可证》,那么该房屋预售合同便可被认定为合法有效。
买期房签的是
预售合同
还是买卖合同
答:
一、买期房签的是
预售合同
还是买卖合同1、买期房
签订
的是商品房预售合同。预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是
现房
销售用的,用于已经建成了的商品房。不过两种之间的效力机会是相当的,只不过一个是及时交付另外一个是延后交付。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》...
为什么
售楼部只看到
预售合同
呢
答:
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(
预售
)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。“两书”可以作为商品房买卖
合同
的...
买期房是
签预售合同
吗
答:
期房是签的
预售合同
,预售合同也就是正常的商品房合同后面有一个预售的后缀,本质上是没有太多差异的,但也是期房销售必须要有的。此外和
现房合同
不一样的是,期房合同里往往会约定交房时间,购房者务必看清楚。期房和现房各有何优劣期房:价格低、风险大。很多人都知道,期房的优点是开盘价位比较低,...
预售合同
与
现房合同
有
什么
区别
答:
其次,从所承担的风险层面来看,
预售合同签订
之后,由于各种不可预测的因素,可能会导致商品住宅无法按照预定计划顺利完工或者交付使用,因此购房者实际上并不能真正拥有该商品住宅的所有权,与此同时,商品住宅预售对于购房者来说,相较于现行的商品住宅销售,其潜在的风险也相对较大;最后,从交房时间这个...
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