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签期房购房合同需要注意什么
买
期房签合同需要注意什么
答:
期房合同即是预售合同,签订预售合同应当注意以下问题:
1、开发商的开发经营资格必须合法
。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;...
期房
交易有
哪些事项需要注意
答:
1、
查看预售证件
在签订期房合同之前,一定要先查看该房屋的预售证件,房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房,属于违法行为。2、
房屋的细节
在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题,比如合同应标明所购商品房的应用面积,要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注,另外对按...
科普:买房签
购房合同需要注意
些
哪些事项
呢
答:
一、签购房合同需要注意些哪些事项呢?1、
注意审查有效证书
五证是房子销售必须要具备的。所谓五证指的是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》,它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件,则该商品房不具备销售条件。2...
买房时
签订购房合同
有
哪些
坑?如何避免入坑
答:
一、购房者签购房合同需要注意些哪些事项呢?1、
查看交房日期
如果您购买的是期房,那么最常见的就是开发商延期交房了,于是,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要...
期房购房
流程及
注意
事项
答:
2、签约时要注意房屋质量问题。3、签订购房合同。4、预售登记
。一、买期房流程:
1、买受人应当按照合同约定的时间支付价款
。2、合同生效后,
当事人就质量、价款或者报酬等内容
。3、约定支付房款的时间。4、
明确付款方式
。5、签正式的购房合同。二、买期房注意事项:
1、首先看开发商“五证”是否齐全
。2...
签订购房合同需要注意什么
?签购房合同注意事项
答:
最好能够直接与开发商签预售合同就好。
签购房合同
注意事项3、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。签购房合同注意事项4、买
期房要注意
建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要...
购
期房
的流程是
什么
?购买期房有
哪些注意
事项?
答:
2、在签约时一定
要注意
房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。3、
需签订购房合同
。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开、发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩...
房子
签合同注意
事项有
哪些
答:
房子
签合同注意
事项有哪些 1、基本的“五证”齐全。签合同时一定要查看开发商是否具有“五证”,其中最重要的就是商品房预售许可证,一般有了这个证件的话,那么开发商就会拥有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。商品房预售许可证也是买房是否可以办房产证的关键。2、使用...
买
期房需要注意什么
答:
1、 防止
期房
变身烂尾房 购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就
应该
核实开发商的资质和实力,查证他们是否具有五证。此外,还要
注意购房合同
的真实性和一房两卖的问题。2、 注意房屋质量 有一些开发商为了追求最大的利润...
购买
期房
应
注意什么
问题
答:
二、注意定金条款购房者购买
期房
时,一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、
注意购房合同
中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题,为避免承担违约责任,开发商常常以不可抗力为...
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