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房产证与事实不符如何处理
房产证
地址
与实际
地址
不符怎么
更正
答:
房产证地址与实际地址不符更正方法如下:
1、到所属派出所递交申请报告,并加盖派出所公章;2、到所属房管局办理地址变更
,如果房产是共有制,需要共有人一同前去房管局;3、待房管局重出一本新房产证后,再去理户口转移。房产证地址与实际地址不符,市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询...
农村
房产证
上的面积
与实际不符怎么
办
答:
综上所述,
农村房产证上的面积与实际不符的解决方法包括向土地管理部门提交申请、进行面积更正、以实际面积为准、扣减已补偿土地、按原用途和面积确权、分情况处理公益用地、协商确权动过土地的情况
,以及不予确权未经批准改变用途的土地。【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一...
房产证与事实不符如何处理
答:
如是因为申请材料不充分而无法办理,则根据通知补全材料
。如因为开发商不履行协助义务,无法办理房产证,则可以
要求开发商按照合同约定履行协助办证的义务
。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售...
买房交了钱说是预测面积拿
房产证
的时候说
实际
面积差3平方
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理
。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。
如果少了,应退回多收的房款
。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,
由业主补交购房款
。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实...
房产证
面积
与实际
购买面积
不符怎么
办?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理
。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。
如果少了,应退回多收的房款
。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,
由业主补交购房款
。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果...
现在
房产证
上的建筑面积
和实际
面积
不符怎么
办?
答:
只能向当地房管局交易中心提出申请缴费后,重新测绘面积,你在场测绘,一般当场就能计算出来。随后一周左右到缴费处拿房测报告,拿到交易中心申请核准面积,有出入的会重新发放
房本
。
房产证
上的使用面积
和事实不符怎么
办?
答:
房产证
上的使用面积
和事实不符
的解决办法如下:首先,根据规定,开发商出售期房必须以套内建筑面积数来签订购房合同,不得以建筑面积来签购房合同,通常开发商在宣传房屋价格时都是以建筑面积来计算的,所以在签约时必须要转化成套内建筑面积。购房人最好是与开发商在购房合同中约定,出现面积误差时的
处理
...
房产证
上的房屋面积
和事实不符
合
答:
可以到当地的房产管理部门申请面积的错误更正。如果想要证明
房产证
上的面积登记有误的话,需要提供证据证明的,通常是要请房屋测绘部门进行测绘并出具测绘报告。为了避免不必要的损失,您可以先去房产部门问好了程序,再找测绘部门进行测绘。《物权法》中对不动产权属证书中的记载事项,有如下的相关规定:第...
我
房产证
上的门牌号
和实际不符合怎么
办?
答:
1、公安部门出具的地址变更证明;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证;5、房屋登记表;6、
房产
平面图。所以,若你
房本
上门牌号码
和实际
的门牌号码不一致,需备齐以上资料去不动产中心进行变更登记。但需要提醒你的是,去不动产中心变更登记时,一定要准备好以上材料。避免因资料不齐给...
房产证与实际不符
,无法抵押贷款?
答:
如果是急用钱的话,基本上较难解决,因为你
房产证
上面的备案房产和你现在的不一样,你如果非要做抵押贷款的话,就必须先从新更新下或重新备案下现在你的房产,不过你这种是个人房子找一些认识的弄操作下就很快了,或者你可以找个当地户口的熟人,让他帮忙做担保,然后你再以他的担保去做贷款,这样子...
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