房产证与实际不符，无法抵押贷款？

Question

具体情况是这样的：几年前，我们家翻盖了房子，由原来的1层平房盖成3层楼房。但是，房产证上面还是写的1层平房。今天我去房管局做房产抵押，里面的工作人员说与事实不符，不予以抵押。请问，这个问题有法解决么？头疼啊，急用钱。

Answer 1

如果是急用钱的话，基本上较难解决，因为你房产证上面的备案房产和你现在的不一样，你如果非要做抵押贷款的话，就必须先从新更新下或重新备案下现在你的房产，不过你这种是个人房子找一些认识的弄操作下就很快了，或者你可以找个当地户口的熟人，让他帮忙做担保，然后你再以他的担保去做贷款，这样子的贷款可能没有你作抵押的多，但是也可以缓解你当下的资金不足，还有另外的一种就是你拿到外面的民间银行去做抵押贷款，当然这个贷款的利息会较银行的高，但是你可以和他们砍价的，再不行的话，你可以去办理无担保、无抵押贷款，一般申请额度只能是你银行流水的15倍以下的额度，不过这个你多贷几家公司的，就可以达到你的额度要求的！！！

Answer 2

是的，这样是无法抵押的，是需要重新弄过的。要是急用钱可以试下去做小额抵押货款，不过这种利息贵，不建议。还是更新完资料再贷吧。

Answer 3

可以去建委申请修改，重新给房本！

Answer 4

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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