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购房合同与房产证坐落不一致
房产证
上的信息与
购房合同不一致
,怎么办
答:
1. 只有商品
房合同
的情况下,应在合同第一页顶部找到合同编号,并完整填写该编号。2. 对于不动产权证书,应翻至第二页,并填写两处信息。例如,若证书样式为“粤2017东莞不动产权第0000234号”,则系统中应填写“20170000234”。3. 若是房地
产权证
,应翻至第二页,仅填写一处信息。例如,样式为“...
购房合同
面积
与房产证
面积
不一致
怎么办
答:
购房合同面积与房产证面积不一致,
合同有约定的,按照约定处理
;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予...
房产证和购房合同
地址不符应该怎么办
答:
房屋所有权证的地址与实际情况不符,可以进行更改
。 修改方法及手续:房屋所有权人本人可持身份证、产权证、地名办地址证明(在派出所开具)到发放房屋所有权证的市、区房产交易中心的受理窗口办理即可。 所需费用:50元的查档费和40元的登记费。
期房
购房合同与房产证
地址、房屋面积不同怎么办
答:
2、购房协议开发商提供的房子与合同约定不一致,且房屋面积也与约定不同,属于开发商违约
,可以要求按照协议约定的房间进行更换,也可以直接起诉要求违约金责任,损失赔偿责任 3、如果面积误差在百分之三以上的,按照合同约定的处理办法来进行处理,没有约定的,则可以要求解除买卖合同,返还购房款并支付利息...
购房合同
面积
与房产证
面积
不一致
怎么办
答:
合同
未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,
房地产
开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
办理商转公
购房合同和房产证
楼栋
不一致
答:
工作人员失职导致。由于房产大厅的工作人员在办理不动产登记证时失职,而导致办理商转公
购房合同和房产证
楼栋
不一致
。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证
上面积与
购房合同
面积不符的原因
答:
面积不符怎么办购房合同中一般都会约定购买房屋面积,以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下
购房合同和房产证
上的合同是否
一致
,并且保留相关证据,当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时,可向开发商提出退款要求。如果合同没有约定或者约定不明确,那么按照下列的方式来...
购房合同
面积
与房产证
上面积
不一致
怎么办
答:
购房合同
面积
与房产证
面积
不一致
面积误差未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者...
购房合同
面积
与房产证
面积
不一致
怎么办
答:
法律分析:
购房合同
面积
与房产证
面积
不一致
,可以向开发商提出退款的要求。购房合同一般会约定购房面积,以“多退少补”的原则解决住房问题。因此购房者需要注意购房合同是否与房产证上的合同相符,并保留相关的证据。当房产证上的面积小于购房合同的一定比例时,购房者可以向开发商要求退款。法律依据:《最...
房产证
上所有人与
购房合同不一致
可以吗?
答:
房产证
上所有人可以与
购房合同不一致
,没有强制要求。房产证上记载的房屋所有权人,是根据商品房买卖合同中的买受人来填写的,在办理房产证之前,一般是不能改变的,不论是第一套房还是第几套房均是如此,购房人可以是在房产证办理后双方通过过户手续来达到目的。此外,办理房产证的协助义务人是开发商...
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