我房产证上的门牌号和实际不符合怎么办？
情况是这样的：房产证上写着403，但实际门牌编号却是303，因为最底下一层(不是地下室)是车库，可能房产证上把车库当成一层了。这个对以后有影响吗？
另外：没有产权证的车库能买吗？就是最底下一层的车库
1、公安部门出具的地址变更证明；
2、登记申请书；
3、申请人身份证明；
4、房屋所有权证；
5、房屋登记表；
6、房产平面图。
所以，若你房本上门牌号码和实际的门牌号码不一致，需备齐以上资料去不动产中心进行变更登记。但需要提醒你的是，去不动产中心变更登记时，一定要准备好以上材料。避免因资料不齐给自己带来不必要的麻烦。
房产证地址如果与门牌号的地址不一致，会导致房产无法交易、贷款抵押等。若发现自己的房产证和门牌号地址不一致，应及时到房地产交易中心申请变更，以免造成不必要的麻烦。建议业主集体向有关部门提出申请，集体变更户口簿上地址。
首先需提供一份民政局出示的相关地址证明，然后到交易中心填写变更申请表，需要准备产权所有人身份证和房产证原件。最后由工作人员到现场进行查看，如果情况属实的话，30个工作日之内就可以拿到新的房产证。
扩展资料
为了避免房产证地址和户口本上的地址不一样的情况，注意以下几点：
开发商编制门牌号码未经公安机关审核备案
2.之前住房地址不规范，公安机关予以重新规范
3.现行住房地址、状况等发生变化。
4.早期开发商自行采用未经公安机关批准的自编房地产地址申办《预售许可证》引起的历史遗留问题。
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料：百度百科—房产证
本回答被网友采纳1、根据《城市房屋权属登记管理办法》第十八条：权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：
( 一 ) 房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；
( 二 ) 房屋面积增加或者减少的；
( 三 ) 房屋翻建的；
( 四 ) 法律、法规规定的其他情形。
( 五 ) 申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。
2、根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十条：房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套(间)以及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记。
3、根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条：有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：
( 一 ) 申报不实的；
( 二 ) 涂改房屋权属证书的；
( 三 ) 房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；
( 四 ) 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。
( 五 ) 注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。
扩展资料：
登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证。
凡列入总登记、验证或者换证范围，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内办理登记。总登记、验证、换证的期限，由县级以上地方人民政府规定。
因登记机关工作人员工作过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关对当事人的直接经济损失负赔偿责任。
以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以1千元以下罚款。
1、如果是房管局登记错误或是工作人员失误造成的不符合，可以向房管局申请”异议登记“，这项服务是免费的，由房管局更正后从新发证；
2、如果是小区物业服务或开发商发错门牌，证实情况后自己更换过来或由相关单位自己更正过来就可以了。
按照一般的道理来说，这种情况是不应该出现的，因为房产登记是一件很严谨的事。出现这个披露确实大大的不应该。
但是你这个情况一定要尽快的去房产部门询问一下，看看。怎么进行更改？掌握他的更改流程，需要跑什么资料，这些你最好拿支笔都记下来。免得到时候记不住。
房产是每家一件很大的事儿，所以说必须重视起来。房屋名称和地址什么必须清楚，物质性。房屋名称和地址什么必须清楚，否则以后如果你进行房屋买卖的时候，你这个交易就进行不了。