77问答网
所有问题
当前搜索:
房产证与事实不符如何处理
房产证
面积
与实际
购买面积
不符怎么
办?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的
处理
。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、
实际
面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果...
在明律师告诉你,
如何
应对,补偿谈不拢撤销
房产证
的行为
答:
这样的故事,如今在越来越多的征收项目中开始上演——谈不拢补偿,就撤你的
房产证
,看你还拿什么来谈!那么,撤销房产证究竟会对被征收人的房屋所有权、补偿权益产生何种影响呢?被征收人又该如何加以应对呢?北京在明律师事务所的资深征收维权律师周涛近期代理了一起山东省的此类案件,下面结合
事实
与法律...
法院判决书
和房产证
哪个有用
答:
法律分析:1. 判决书是有法律效力的,但他不能顶
房产证
用,法院的析产是能证明谁有资格成为变更后的新有产权人。2. 房产证登记具有公示作用,一般以房产登记为准。但是房产证登记总会有
与事实不符
合的时候,比如人死亡以后,根据法律的规定,房屋财产立即发生所有权的转移,转移给继承人,此时来不及...
国家对无
房产证
的房屋买卖有关规定是什么?
答:
未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人,并不当然导致买卖无效。一、
房产证不
是房屋买卖合同的必备要件,出卖无证自建房屋属于有权处分。 买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人,由买受人支付价款的合同。我国合同法第一百三十一条规定,“出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。
开发商
房产证
逾期2年应该赔偿金是多少
答:
1、合同有约定的,就根据合同约定计算违约金;合同没有约定的,且
实际
损失额无法确定的,按照业主已经支付的购房款,参照中国人民银行规定的逾期贷款利息的标准计算违约金。 2、开发商逾期办证,双方约定了不退房情况下,按房价的一定百分比计算违约金,则应当按照约定执行;开发商逾期办证,双方在签约中,没有约定不退房情况下...
农村户口,
房产证与
宅基地使用权证
答:
你的房子是受法律保护的,因为按土地管理法规定农村一切土地都是集体的,既然你大佰的原宅基地上已经没有房子,那么土地就是集体的,只要你家有相关部门的批准的建房手续,你家的房子就是合法的。有
房产证
的房子不需要再办理土地使用证,因为房产证的房子包括以使用的土地。
房产证
要
如何
取得
答:
符合安全使用条件的,郑州市房管局凭房屋安全鉴定报告书或者工程质量检测报告及其他相关资料办理
房产证
;
不符合
安全使用条件的,不予办理。原开发、建设单位不存在的,房屋安全状况鉴定由申请人委托。 问题六: 拆迁安置房屋咋办证? 规定:以拆迁人名义购买的在其他地方安置被拆迁人的商品房,郑州市房管局凭售房单位的售房...
房产证
过不了户,
应该怎么
办
答:
依据买卖合同约定
处理
,可以搜集证据诉讼解决。 常见原因:二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下
房产证
或有其他问题。 一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但
事实
上,这种...
新买的房子还没拿到
产权证
可以转让吗?
答:
这两种意见分歧的根本在于对房屋
产权证
效力的认定。第一种意见实际上是持房屋产权证的绝对效力,认为其在被撤销以前,人民法院要受其约束。后一种意见认为房屋产权证只是房屋权属的初步证据,只是其证据效力较其他证据高而已,如其记载与客观
事实不符
,法院可对权属另行裁判,而不是等待行政机关撤销原房屋...
国家对没有
房产证
的平房应
如何
赔偿
答:
分两种:一种是国有土地上的自建或是历史形成的,只要没有明显违背国家法律和政策的,依据物权法,构成法律
事实
,其产权也可以获得国家承认,拆迁时与产权房相同还有就是建在集体土地上的,即宅基地房或是小产权房,因为其
不符合
国家法律和政策,所以不受法律保护,属于违建,拆除时不予补偿 ...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜