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建设用地使用权划拨的特点
描述国有
建设用地使用权划拨的
含义与
特征
答:
划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后.取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。两者的主要区别是:出让土地使用权是有偿、有期限的;
划拨土地使用权除法律另有规定外,一般没有期限的限制
。附:土地使用权是指国...
划拨
和出让的区别
答:
划拨土地通常建的是保障房、经适房等
,而出让土地上建的大多数商品房,土地出让和划拨土地在类型上是存在着不同的。土地使用权出让的相关规定:1、土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当...
建设用地使用权划拨
与出让的异同
答:
简单地说划拨是无偿的,出让是有偿的.
划拨土地使用权
是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后"无偿"取得的国有土地使用权。
划拨用地
是国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地、国家重点扶持的能源、...
建设用地使用权
出让和
划拨的
区别
答:
(1)土地使用权的出让,是指国家以土地所有人的身份,
将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.出让时国家作为土地所有权人与有用地需要的其他民事主体之间的交易行为须以书面合同形式完成.
(2)土地使用权的划拨,是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者...
建设用地
出让和
划拨的
区别
答:
建设用地出让和划拨的区别如下:
1、性质不同
,出让是国家把使用权出让,划拨是在交纳补偿后无偿取得的;2、取得方式不同,出让建设用地以招标、拍卖等方式取得,划拨需要县级以上政府依法准许就可以;3、权利义务不同,划拨不能实行转让、租赁,而出让可以;4、年限不同,划拨不会规定使用期限,出让的使用...
建设用地使用权的特点
答:
1、
建设用地使用权
的客体限于国有土地2、建设用地使用权的设立目的是为了在土地上建造建筑物或其他工作物3、建设用地使用权通过出让或者
划拨的
方式取得4、建设用地使用权具有流通性
关于房屋拆迁时
土地
性质为“出让”和“
划拨
”的区别
答:
划拨
指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定
土地使用权的
期限,但设定了一定的限定条件,不得转让、出租和抵押。2、取得方式不同:出让:商品房
建设用地
原则上应该以招标...
房产证上的
划拨
和出让
有什么
区别
答:
划拨土地
属政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不用于其他商业目的,目前的经济适用住房
建设用地
也均以划拨方式取得;(5)两者的取得对价不同。划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用者取得
土地使用权
时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得;出让土地则是土地使用者以市场...
划拨
和出让
有什么
区别?
答:
土地出让的定义:出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用年限)。
划拨土地
是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共
建筑
也是划拨土地。划拨和出让是获得国有
土地使用权的
两种方式。2.出让...
划拨
证和出让证的区别
答:
出让土地是指国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以
划拨
方式设立
建设用地使用权
。划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅...
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