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建设用地使用权划拨的特点
如何认定国有
土地使用
证是
划拨
还是出让
答:
土地出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立
建设用地使用权
。以划拨方式取得的建设用地使用权,房地产转让时,必须经国土资源管理部门的审批,办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。3、权利义务不同
划拨的
土地不得进行转让、...
权利类型国有
建设用地使用权
/房屋所有权,权利性质
划拨
答:
性质:1、房屋的用地性质是国有
建设用地
,房屋所有权指该房屋的权属人登记人。2、不动产权证大致分成三类,一类是只登记土地权属(建设用地/国有出让用地),一类登记房产(商品房、商铺一类),最后一类是土地与房产两证合一的房屋(村民宅基地连房屋产权)。3、国有
土地使用权的
主体非常广泛,任何单位和...
土地
政策
特点
是
答:
重要提醒:过渡期满及涉及转让需办理改变用地主体和规划条件的手续时,除符合《
划拨用地
目录》的可保留划拨外,其余可以协议方式办理,但法律、法规、行政规定等明确规定及国有
建设用地划拨
决定书、租赁合同等规定或约定应当收回
土地使用权
重新出让的除外。 哪些用地可以占用永久基本农田 重大建设项目 新《土地管理法》第三十...
划拨
取得的
建设用地使用权
能否转让?
答:
划拨
土地使用权是不需要土地使用权人缴纳土地使用费,是无偿的无期限限制的使用国有土地。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条规定:下列
建设用地使用权
,确需必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持...
什么是
土地使用权划拨
?哪些
建设用地的
土地使用权可以划拨?
视频时间 01:11
建设用地
和宅基地的区别
答:
二、权益归属区别
建设用地的
权益归属通常较为复杂,可能涉及国有土地和集体土地。在城市建设过程中,建设用地往往通过出让、
划拨
等方式进行流转,其权益归属和
使用权
受到严格的法律约束。宅基地则属于农村集体所有,村民享有宅基地的使用权。宅基地的流转受到严格的限制,通常只能在村集体内部进行,不能随意...
什么叫行政
划拨土地
?什么叫出让土地?
答:
1、行政
划拨土地
:也就是
土地使用权划拨
,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。2、出让土地:国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以...
什么是
土地使用权划拨
?哪些
建设用地的
土地使用权可以划拨?
视频时间 01:11
铁路
用地
属于什么性质
答:
铁路用地属于国家交通运输局的土地所有权,一切可以开发的
建筑
公司如果要取得开发和
土地使用权
,必须通过铁道部进行流转土地拍卖,缴纳土地出让金,到地方铁路用地规划管理中心办理铁路用地规划设计,报请国家交通运输局批复申请。具体而言,铁路用地具有如下
特点
:1.自然特点铁路用地基本沿铁路线路、车站等设施在...
建设用地使用权的
设立方式
答:
建设用地使用权
是指国家依法将土地使用权划分为建设用地使用权所享有的集体所有权和国家所有权。设立方式可以通过出让、
划拨
、协议等方式来实现。建设用地使用权是指国家根据土地管理法规定,将土地使用权划分为建设用地使用权和农村用地使用权,其中建设用地使用权包括集体所有权和国家所有权。按照《中华人民...
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