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买期房应该注意哪些问题
买期房要注意哪些问题
答:
3、注意约定不动产权证书的办理时间
。在期房的纠纷中,有不少是与产权证的办理有关的。根据规定,不动产的登记机关是指房地产行政主管机关,登记机关在对申请人的申请进行审查后,凡权属清楚、产权来源齐全的,登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。4、看工地环境。施工团队的管理水品如何非常重要,...
购买期房应注意什么问题
答:
二、
注意定金条款
购房者购买期房时,一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、
区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积
五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题,为避免承担违约责任,开发商常常以不可抗力为...
买期房注意
事项有
哪些
答:
1、房屋质量是否安全、良好
。2、
房屋面积是否有缩水、涨水的情况
。
3、广告宣传是否符合实际房屋状况。4、规划是否有变更
。
5、房屋定金支付
。
6、房屋产权问题
。7、房屋买卖合同、合同条款是否有效。8、
延期交房是否有赔偿等问题
。二、买期房的流程是什么 1、
签订认购书
购房者到售楼处签订认购书,缴纳订金...
期房购买
流程是
什么
当心八大
购买期房注意
事项
答:
所以购买期房一定要注意一下这些风险问题:
1.房屋质量风险
在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型,
不能看见房屋的实际情况
(即便房屋交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现),因此,消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。一些开发商为...
买期房需要注意
那些
问题
答:
1.审核五证 :初步选定项目后
,即应该开始对项目的合法性进行审查。2.购房者应要求销售单位出示该项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内/外销预/销售许可证》。3.
签订认购书
:如果您所选定的项目及其销售单位通过了合法性的...
买期房
具体
需要注意哪些问题
答:
1、
买期房需要注意的问题
有:注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订 商品房预售合同 ;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协议。 2、法律依据《民法典》 第五百零九条当事人...
买期房需要注意什么
答:
1、 防止期房变身烂尾房
购买期房
人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就
应该
核实开发商的资质和实力,查证他们是否具有五证。此外,还要
注意
购房合同的真实性和一房两卖
的问题
。2、 注意房屋质量 有一些开发商为了追求最大的利润...
买期房需要注意哪些问题
?
答:
买期房需要注意
下列
问题
:1、注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证,以及售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期。2、注意付款的时间及方式。3、注意违约责任的约定。4、注意合同中订立“预期违约”条款。
买期房
有什么风险?
需要注意什么
?
答:
以下介绍一些
购买期房的注意
事项:第一,在作出决定前,对项目整体情况做全面透彻的调查。调查对象主要包括:开发商的资质、实力、信誉、经营状况;物业的合法性;项目的权属状况;周边及小区内的配套建设情况;小区和房屋的规划设计以及工程建设进度等。第二,在签定预售合同时,认真研究合同的条款,尽量争取...
购买期房要
慎重,这些
问题
不容忽视
答:
期房的
因其相对较低的价格,吸引了众多购房者的关注,但期房也存在一些潜在风险,比如烂尾、比如不能按时办理房产证等
问题
,也让很多准房东犹豫不决。其实,买房时
注意
以下几个因素,可以放心选。1、看准开发商实力,并了解其相关资质和开发手续 优先选择大品牌开发商,对于实力强、口碑好的开发商承建的...
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