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买房期房需要注意什么
购买
期房
应
注意什么
问题
答:
二、
注意定金条款
购房者购买期房时,一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、
区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积
五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题,为避免承担违约责任,开发商常常以不可抗力为...
买
期房需要注意什么
答:
1、
防止期房变身烂尾房
购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力,查证他们是否具有五证。此外,还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。2、
注意房屋质量
有一些开发商为了追求最大的利润空...
在购买
期房
时该
注意
些
什么
,可以要求开发商出示些
答:
购买期房时要注意
(一)购房前的准备
。购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,还有就是对选择的物业项目有一些最基本的了解。具体包括:1、
要注意选择楼盘
。一般...
期房购买流程是
什么
当心八大购买
期房注意
事项
答:
防范措施:购房时,
一定要求开发商提供拟签署的合同文本以及相关补充协议
,直接切入购房合同主体,审查合同具体内容并提出自己的意见。如果遇到开发商以文本为有关政府部门制定的制式合同、声称不能修改的情况,就更要警惕其中有关条款的合理性。如果一定要签署认购协议,也要注意审查协议内容,对其中诸如“不能在约定的时间内...
全额付款
买新房
(
期房
)
要注意什么
?钱是直接给开发商账户了还是在银行第...
答:
全额付款买新房(期房)要注意的是一要看是否有预售许可证
,二要看合同条款是否有陷阱,三要看开发商是否有实力。 房款是直接打给开发商账户的,不过这个房款账户是开放商的账户,也是三方监管的,银行,房管局,开放商三方监管的账号。 在现在行情不好的情况下,还是不要冒险买期房,宁愿买二手房或者...
购买
期房
的风险有
哪些
?购买期房时应
注意什么
?
答:
1、房屋质量风险
期房
交房时,出现问题最多的就是房屋的质量问题。因为在签订
购房
合同时,房屋并未成型,很多隐蔽的房屋质量问题根本无法检测,开发商如何偷工减料,降低施工标准,如何让缩减面积,获取更多利益,购房者无法得知。为减少风险,只能靠合同约束,另一方法是一定要购买五证齐全的楼盘。2、
注意
...
期房
交易有
哪些事项需要注意
答:
1、首先要选房,
购房
者首先应该要去售楼部查看户型,选定自己满意的户型和楼盘。在选房的时候,一定
要注意
查看开发商"五证"是否齐全。除了查看五证以外,选房的同时还要仔细了解开发商的基本情况。其中包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,因为购买
期房
的风险是比较大的,所以...
在购买
期房
时,应该
要注意哪些
方面?
答:
在购买
期房
时,应该
要注意
以下方面:一、注意是开发商是否取得《房地产预售许可证》等开盘销售现场需公示的文件。1、《房地产证》(记载预售项目的土地使用权)、《土地使用权出让合同书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房地产预售许可证》、《批准预售的...
购买
期房要
慎重,这些问题不容忽视
答:
2、
注意
合同中的定金条款、约定不动产权证书的办理时间
购房
者购买
期房
时,一般要向开发商交付定金。《民法典》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。定金合同以实际交付之时成立,虽然订立了定金条款,但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。因为一旦交付定金之后,定金合同生效,...
买
期房
有什么风险?
需要注意什么
?
答:
所以面对
期房
的诱惑,
购房
者选择买与不买关键在于如何有效地规避风险,取得更大收益。以下介绍一些购买期房的
注意
事项:第一,在作出决定前,对项目整体情况做全面透彻的调查。调查对象主要包括:开发商的资质、实力、信誉、经营状况;物业的合法性;项目的权属状况;周边及小区内的配套建设情况;小区和房屋的...
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