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买期房应该注意哪些问题
买期房需要注意哪些问题
?
答:
买期房需要注意
下列
问题
:1、注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证,以及售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期。2、注意付款的时间及方式。3、注意违约责任的约定。4、注意合同中订立“预期违约”条款。
在
购买期房
时
该注意些什么
,可以要求开发商出示些
答:
购买期房
时
要注意
(一)购房前的准备。购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备
购买什么
样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,还有就是对选择的物业项目有一些最基本的了解。具体包括:1、要注意选择楼盘。一般...
买期房
付款流程及
注意
事项
答:
二、
买期房
的
注意
事项:1、防止期房变身烂尾房 在购房之前就
应该
核实开发商的资质和实力,查证他们是否具有五证。此外,还要注意购房合同的真实性和一房两卖
的问题
。2、注意房屋质量 购房者在购房之前应该选择有实力,口碑好的开发商,对他们以往建造的楼盘进行全面了解,也可以上施工出亲自查看,从而了解...
购买期房要
慎重,这些
问题
不容忽视
答:
3、重视“不可抗力”的约定 延期交房是商品房交易中的一个最为突出
的问题
,为避免承担违约责任,开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失,购房人在签约时,一定
要
对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。4、明确交房面积与约定户型是否一致 对于
期房购买
人来讲,暂测面积与实测面积存在误差...
过来人提醒
买期房
需
注意
这5种风险!
答:
买房一定
要
有“风险意识”,尤其是
购买期房的
人们,一般来说,所谓的期房就是还在建造、尚未建好的房子。在这个高房价时代,由于期房价格比市场价低一些,因此不少购房者都会选择买期房,不过,与现房相比,期房却存在许多未知的风险,这可怎么办呢?过来人提醒买期房需
注意
这5种“风险”,得亏早及时知道...
买期房需要注意
那些
问题
答:
申请公积金贷款
的
手续
应
按照您交存住房公积金的管理中心(可以向您单位负责住房公积金的同志了解您住房公积金的交存处)的要求办理,提供相应的证明文件,并进行评估、
购买
保险等。如业主采取一次性付款则无需做按揭申请,业主凭缴款通知书到银行缴款,款项必须存入或转帐到缴款通知书上指定的监控帐号。业主凭...
想买一套
期房
,交首付
需要注意什么
!
答:
特别是商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证
的
关键。
购买
时
需要注意
所购楼号是否在预售范围内。2、看合同 与开发商签订的合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,...
买房
注意
事项
答:
买房
注意
事项:1、尽量回避
问题
开发商的期房 目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来,关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商,资金链断裂的危险在加大,楼盘烂尾的危险也在加大。所以
买期房的
时候一定要选品牌开发商,这样安全性要高一些。
有预售证烂尾了谁来管
答:
一、有预售证烂尾了谁来管 烂尾是开发商的首要责任,若是房产开发商自己不主动承担赔偿责任的话,地方政府要协助解决问题。烂尾之后,业主与开发商之间的债权关系就发生了转变,地方政府可以将该房产拍卖给其他开发商,拍卖所得就可以赔偿业主的损失。二、
购买期房要注意哪些问题
1、注意开发商实力 购买...
购期房
签合同
应注意的问题
答:
签合同前,
要
看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。 购房过程中涉及的法律问题 作为购房者来讲,是老百姓一生当中一个非常重要
的问题
,就是说先得安居才能乐业,所以,对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题,不时在报纸或者...
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