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租房期间房东把房子卖了,合同还有效吗?
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推荐答案 2020-12-02
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租房期间房东把房子卖了
租赁
合同有效吗
答:
根据买卖不破租赁的原则,房东将房屋转让的,不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。所以说,
承租人与房东签订的租赁合同继续有效
,承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
租房期间,
房主
将房子卖了,
租赁
合同
是否
有效?
答:
租房期间,房主将房子卖了,
租赁合同继续有效
。根据《中华人民共和国合同法》 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》 119.私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租...
王大在
租房期间
,
房东把房子卖了,
王大与原房东的租赁
合同还有效吗?
答:
1、有效
、买卖不破租赁。2、后续的房租交给新房东。3、如果新房东要求你搬离,则属他违约,可以要求新房东承担违约责任。
房东卖房子租房还
没到期怎么办
答:
租房还没到期房东把房子卖了不需要重新签订合同
。司法实践中一般认为当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时,租赁合同对该受让人有效。受让人在受让该租赁物的所有权时,就与承租人产生了租赁合同关系,成为一个新的出租人,继承原出租人的权利和义务,受让人要受该租赁合同的约束。
租房合同
未到期
房东把房子卖了
怎么办
答:
法律分析:
租房合同
未到期
房东把
房主
卖了
承租人可以要求继续履行
合同,
买卖不破租赁原则要求,在
房屋租赁期间,
如果出租方
将房屋
出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除
房屋租赁合同
的;或者可以解除合同要求出租人赔偿损失,这属于出租人违约。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁...
租赁
期间房东把房子卖掉了
怎么办
答:
综上所述,虽然
房子
在租赁期内,房主可以将其
卖掉,
但为了维护承租人的合法利益,我国规定了买卖不破租赁的原则,即此时虽然允许房主卖房,但作为购买者也需要继续履行房主与承租人之间签订的房屋租赁合同才行,否则就有可能对承租人利益造成损害。
房屋租赁合同生效
的条件是什么?(一)行为人具有相应的民事...
租房合同
未到期
房东
卖房,租客能否解除
合同吗
答:
租房合同
没有到期而
房东把房子
给
卖了,
根据买卖不破租赁原则,房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话,可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同,如果新房东不愿解除租房合同的话,那么承租人不能随意解除租房合同,否则将承担违约责任。根据《合同法》第229条规定,...
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