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在租房期间房东把房子卖了,那么前的租房合同还有效吗?
如题所述
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推荐答案 2019-01-30
有,在房屋被租赁期间,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的约定。誉坤律师事务所参考:《城市房地产管理法》第十二条规定解读
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租房期间房东把房子卖了
租赁
合同有效吗
答:
所以说,
承租人与房东签订的租赁合同继续有效
,承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
王大在
租房期间
,
房东把房子卖了,
王大与原房东的租赁
合同还有效吗?
答:
1、有效、买卖不破租赁
。2、后续的房租交给新房东。3、如果新房东要求你搬离,则属他违约,可以要求新房东承担违约责任。
租房合同
未到期
房东把房子卖了
怎么办
答:
法律分析:租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同
,买卖不破租赁原则要求,在房屋租赁期间,如果出租方将房屋出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的;或者可以解除合同要求出租人赔偿损失,这属于出租人违约。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁...
租客
租房期间房东
卖房
合同
的效力会改变吗
答:
房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力不变,
仍然是有效的
。因为法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉之后,租赁合同也仍然有效,新房主需要继续履行租赁合同,不能把租客赶走。
...人因欠债房屋被法院拍卖,我的租期
合同还有效吗?
谢谢!
答:
合同法上有“买卖不破租赁”,即使房屋易手了,租赁
合同还有效
的,直到期满。当然,如果出租人把房屋抵押给别人,还把抵押出去的情况告诉,那就后果自负。法律分析 房屋被查封后,一般不能对外出租了。人民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时,应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由...
...又签订的售房
合同,前面的租房合同还有效吗?
答:
租赁和出售对同一个人的,出售后租赁
合同
就无效了。房屋所有权归原承租人,之前出租人就没有再出租的权利 如果租赁和出售的是两个人,租赁合同对新房屋所有权人继续
有效
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
租房期间房东把房子卖了
合法吗
答:
法律分析:
租房期间房东
卖房的行为合法。房东为房屋的所有权人,有权处分自己的不动产。在租赁期间房东将
房子
卖给第三人不会影响原租赁
合同
的效力。房东卖房,但不要求承租人提前搬出则不构成违约。第三人(新房东)不得否认原有的租赁关系,不得要求承租人搬出,应该遵循买卖不破租赁的原则,承租人可以...
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