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换房东了合同还有效吗
换房东
租赁
合同
是否
还有效
答:
法律分析:有效
,买卖不破租赁。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理...
租房合同没到期,
换房东了
怎么办,原租房
合同还有效吗
?
答:
租房合同没到期,
换房东了原租房合同还有效
。这是因为租赁者和原房主签订的房屋租赁合同是有效,与新房东也适用。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。法律分析买卖不破租赁,租房合同没到期即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不...
换房东
租赁
合同还有效吗
答:
法律分析:房屋租赁合同到期后还有效
,但这是建立在租赁合同到期了以后还继续租赁着的,并且房东对此没有任何异议。如果房东和租客其中有任何一方都不想再重新继续这种租赁合作关系了的话,那原来的房屋租赁合同就没有任何的法律效力了,双方都没有想当然的续约权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百...
求助法律人士:请问
房东换
人,我之前的
合同
是否
还有效
?
答:
有效
。租赁合同不因出租人的变动而改变。若出租人出现变动则承租人向新出租人主张权利和履行义务,直到租赁合同到期为止。当事人一方不履行合同义务的,应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。当事人一方明确表示不履行合同义务的另一方能够在履行时限期满之前要求承受违约职责。两方商量不成...
转租期间,房客与
房东
的
合同还有效吗
答:
转租后原租人和房东的合同不会失效
。根据国家相关法律法规规定可知,承租人经出租人同意转租房屋的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;房屋转租期间,租赁合同解除的,转租合同应当随之解除;房屋转租期间,承租人应当继续履行...
大
房东
二房东解约我的
合同还有效吗
视频时间 00:00
大
房东
和二房东解约以后我们和二房东的
合同有效吗
答:
大
房东
和二房东解约的,二房东与租户的租赁
合同
并不会因此而解除,合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,合同依然
有效
。自然人只要具有民事行为能力,双方之间签订的合同,一般是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。法律分析合同符合法律规定,当事人在自愿合法...
房东换
人了需要重新签
合同吗
答:
法律分析:不需要的,原来的房屋租赁
合同
继续
有效
,由新的
房东
承担原合同的权利与义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方
还有
其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务...
在法律上讲,跟二
房东
签的
合同有效吗
?
答:
有效
的。但签订的时候需要得到原
房东
的同意,在原房东同意的情况下才有效。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的,但如果
合同
上原房东与二房东签订的
协议
中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理,那么租客与二房东...
租房
房东换
人要重签
合同吗
答:
原来的房屋租赁
合同
继续
有效
,由新的
房东
承担原合同的权利与义务。不需要的,原来的房屋租赁合同继续有效,由新的房东承担原合同的权利与义务。不需要的,原来的房屋租赁合同继续有效,由新的房东承担原合同的权利与义务。不需要的,原来的房屋租赁合同继续有效,由新的房东承担原合同的权利与义务。
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