二手房东转租合法吗?

Question

如题所述

Answer 1

只要合同合法，那么二手房东就不违法。有的房东可能会把自己的房屋盘给中介或者第三人，这就叫二手房东。二手房东对房屋只有出租权，是没有所有权的。二房东是否有权出租房屋，关于这个问题，我国《合同法》中规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。由此可见，房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，二房东未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。在得到出租房允许后，二房东是有权利出租房屋的，然而如果二房东未得到出租方允许擅自把房子出租就违反了法律。所以租房者在出租房屋的时候，一定要辨别租房给自己的房东是否就是房屋业主，不然就会给自己带来不小的麻烦。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

Answer 2

Answer 3

　　关键问题在于你们之间的转租合同是否经过房东的同意。
　　《合同法》第二百二十四条规定 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
　　承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本回答被网友采纳

Answer 4

据我所知,二手房主可以将租来的房子再转租,但要征得原房东的同意,且只能收租不能向房客收押金.本回答被提问者采纳

Answer 5

你好，这需要看当初签订的租房合同了，租房合同条款里边有没有明确约定租户不得转租，如果没有明确约定，那么租户是可以二次转租的，需要注意的是：1、转租期限不得超过自己的租房期限 2、转租违约问题由租户负责，原房东是不与第三方转租租客发生违约责任的 3、租房用途必须合法，如果用于非法用途（开设赌场、存放违禁品），那么原房东是有权利限制其转租的