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二手房东租房子合法吗
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第1个回答 2022-07-13
租房二手房东不一定合法。根据法律规定,承租人擅自转租,将租赁物转租给第三人,经出租人事后追认的,次承租人与承租人之间的租赁合同继续有效,转租行为合法;承租人未经同意擅自转租的,转租合同依然有效,但是转租行为违法,出租人可以撤销转租合同。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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二手房东的租房
合同
合法吗
答:
法律分析:视具体情况情况而定,如果符合以下条件,即使没有经过出租人的同意,
也是合法的:(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力
;(2)合同当事人意思表示真实;(3)合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自...
二手房东租房子合法吗
答:
【法律分析】
二手房东的租房
合同在满足一定条件下才有效。若在原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么其转租合同
合法
有效。若合同上原房东明确表示不允许转租,那么租客与
二房东的
合同则视为无效,如产生纠纷则由法院判定。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百一十六条...
租房二手房东合法吗
答:
租房二手房东是否合法要看具体的情况。
如果经过出租人同意二房东进行转租的,则是合法的转租;如果未经房东同意的,则转租行为违法
,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,善意的次承租人因此遭受的损失由承租人承担。
租房二手房东合法吗
答:
法律主观:租房二手房东不一定合法
。根据法律规定,承租人擅自转租,将租赁物转租给第三人,经出租人事后追认的,次承租人与承租人之间的租赁合同继续有效,转租行为合法;承租人未经同意擅自转租的,转租合同依然有效,但是转租行为违法,出租人可以撤销转租合同。法律客观:《民法典》第七百一十六条 承租...
二手房东
与租户之间签订
的房屋租赁
合同具有法律效力吗
答:
经房屋所有人同意转租,
二手房东
与租户之间签订
的房屋租赁
合同是具有法律效力的,双方发生纠纷可以合同的约定来执行。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。第十二条 房屋租赁...
二房东
和中介哪个靠谱
答:
二房东
:是从一手房东手上把房子手上租下来,通过升级改造,再把房子租给租客。通常情况下,一手房东都会授权二房东转租,从法律上来讲,二房东如果有授权书,即是
合法
的。两者的区别有很多:1,中介是戳和房东和租客达成交易的中介方,是服务行业,通过中介
租房子
,他会把所有
房东的
房子推荐给你,而...
什么是
二手房东
?和房东又有什么区别?
答:
向房东要房产证,如果找借口推诿不给,那很有可能是
二手房东
;如果房产证与其身份证上信息不一致,那就一定是二手房东。而如果二手房东想要
合法的
话,需要有房主本人的书面授权委托书,这样你跟他签的合同才是有效的。如果没有委托书,所有的协议都是无效的。识别方法:租客与
二房东
碰面时,要察言观色...
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